2026年度社会保险费缴费工资申报 - 2026年度社会保险费缴费工资申报工作已于2026年1月1日正式启动 [3] - 缴费人可通过电子税务局完成年度缴费工资申报和已申报工资调整 [3] 年度缴费工资申报操作流程 - 登录电子税务局，在【社保业务】模块中选择【年度缴费工资申报】 [5] - 系统初始化后，会自动带出已参保未申报缴费工资的老员工信息，需在【月缴费工资】栏填写职工的上年月平均工资 [5] - 参保人员较多时，可通过【导出】、【导入】功能进行批量编辑操作 [5] - 工资填写确认无误后，勾选职工并点击【提交】，核对职工数量后点击【继续提交】完成申报 [5] 已申报工资调整操作流程 - 登录电子税务局，搜索“已申报工资调整”或通过【社保业务】进入相应模块 [6] - 在【已申报工资调整】模块中，点击【职工选取】，通过勾选或查询（姓名/证件号码）方式添加需调整的职工 [6] - 在【月缴费工资】栏填写新的工资基数，勾选职工后点击【提交】，核对数量后点击【确认】完成调整 [6] 缴费工资调整规则提示 - 若员工在本年度已申报社保费，则缴费工资在电子税务局只能调大，调小需携带资料前往主管税务所办理 [11] - 若员工在本年度未办理社保费申报，则缴费工资不限制调大或调小 [12] 2026-2027年个人住房交易个人所得税退税政策 - 政策有效期自2026年1月1日至2027年12月31日 [22] - 针对出售自有住房并在出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 [22] - 退税金额取决于新房与老房的对比：若新购住房金额大于或等于出售住房金额，可全额退还已缴个税；若新购住房金额小于出售住房金额，则按新购住房金额占出售住房金额的比例退还税款 [22] - 举例说明：出售住房成交价500万，缴个税8万；若新购住房600万，可退8万；若新购住房400万，则可退6.4万（计算公式：(400/500) × 8万）[23] - 卖房与买房必须在1年内完成，超期无法享受退税优惠 [23]