固定资产一次性税前扣除政策 - 企业在2025年11月底新购一套单价不超过500万元的机器设备，并于12月投入使用，可以在2025年度企业所得税汇算清缴中享受固定资产一次性税前扣除 [3] - 固定资产应在投入使用月份的次月所属年度一次性税前扣除，因此2025年12月投入使用的机器，应在2026年度企业所得税汇算清缴时享受该优惠 [4] - 企业享受500万元以下固定资产一次性税前扣除政策无需提前备案，采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式 [5][6] - 企业需留存备查的资料包括：固定资产购进时点的资料（如发票、到货时间说明、竣工决算情况说明等）、固定资产记账凭证、以及核算税务处理与会计处理差异的台账 [6] 房产税计算规则 - 自用房产的计税依据为房产余值，即房产原值一次减除30%后的余值，税率为1.2% [14][15] - 出租房产的计税依据为房产租金收入，且计征房产税的租金收入不含增值税，税率为12% [14][15] - 对于免征增值税的情况，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额 [14] 车船税退税政策 - 在一个纳税年度内，已完税的车船因被盗抢、报废、灭失的，纳税人可凭有关管理机关出具的证明和完税凭证，向主管税务机关申请退还自事发月份起至该纳税年度终了期间的税款 [16]