文章核心观点 - 深圳东门步行街通过系统性的“微改造”和业态更新，在保留传统市井烟火气的同时，成功注入二次元、潮玩等新潮元素，实现了从传统商圈向年轻化、潮流化消费地标的转型，为传统商圈应对消费模式变化提供了“定位为王”的破局思路 [1][5] 东门步行街的改造与现状 - 东门步行街是深圳最具代表性和烟火气的商圈之一，近期其涵盖楼宇改造、地下管网升级、智慧商圈建设等五大维度的系统焕新工程已初见成效，采用“不大拆大建”的“微改造”理念，以“绣花功夫”盘活闲置资产 [1] - 改造后的步行街物理空间焕然一新，老骑楼雕花檐口被修复，道路广场整洁明亮，春节期间人流如织，成为人气王 [1] - 商业业态发生显著变化，空置商铺和商业楼被改造为二次元主题或潮牌商场，例如原新白马批发市场转型为以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的“新白马·次元9号”潮玩商业综合体，深圳首家名创优品MINISOLAND也落地东门，吸引大量“Z世代”聚集 [3] 新兴消费趋势与商圈定位 - 深圳市政府工作报告将“谷子经济”（指围绕游戏、动漫等IP衍生的周边商品）列为重点培育的消费新增长点，东门步行街的改造精准抓住了这一“新焦点”和“新定位” [5] - 传统商圈破局的关键在于“定位为王”，东门步行街通过“微改造”保留市井烟火，同时注入科技、文化新生力量，实现了业态的更新迭代 [5] - 行业专家建议，传统商圈更新应充分利用怀旧概念，通过整体规划重新划分业务，并增加网红元素，以打造独特标签并重新吸引顾客 [5] 改造带来的影响与消费者反馈 - 改造为周边传统餐饮和娱乐店铺带来了积极影响，商户观察到最近几个月年轻人显著增多，东门老街“变年轻了” [5] - 消费者认可东门步行街改造后购物环境变好，并希望其在变得更“潮”的同时，能保留住无可替代的接地气的烟火气精髓 [6]