2025年度个人所得税汇算准备工作 - 2025年度个人所得税综合所得汇算清缴办理时间为2025年3月1日至6月30日，申报预约功能已于2025年2月25日开通 [1] 个人所得税APP操作指南 - 需下载并登录“个人所得税”APP，可通过扫描二维码或前往手机应用商店搜索下载 [2] - 首次使用需注册，支持人脸识别认证注册或大厅注册码注册两种方式 [4][5] - 忘记密码可通过“密码找回”功能，使用已绑定的手机号码或本人银行卡进行验证，或携带有效身份证件到当地办税服务厅办理 [6][7] - 登录方式包括账号密码登录、指纹登录（需在个人中心-安全中心开启）及扫脸登录（需在个人中心-安全中心开启） [8][9][10] 汇算前信息核对 - 在APP首页进入“2025综合所得年度汇算”专题页，点击“汇算准备”进行相关内容准备 [10] - 需核对收入信息：在“办税汇算”页面点击“收入信息”，选择年度“2025”，可查询工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等全年收入纳税明细，如有异议可点击“申诉” [12][14] - 需核对专项附加扣除信息：在“办理汇算”页面点击“专项附加扣除信息”，选择查询年度“2025”，可对错误信息进行修改或对漏填项目进行补填，涉及7项专项附加扣除 [15][16][18] - 需核对银行卡信息：在“办理汇算”页面点击“银行卡信息”核对账号，退税将退至该卡，未绑定可点击底部“添加”按钮添加本人实名开立的银行卡 [19][20] 增值税政策要点 - 增值税是对货物、服务、无形资产、不动产在流转中产生的增值额作为计税依据，并最终由消费者承担的一种间接税，为价外税，实行凭票扣税制 [26] - 主要遵循链条式征扣税机制，即上环节征多少，下环节扣多少，不征税则不扣税 [26][27] - 纳税人出租不动产适用简易计税的征收率：自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产等，可选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算缴纳增值税 [32] - 自2026年1月1日起，小规模纳税人出租不动产，征收率为3%；但个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，可选择按简易计税方法，依照**3%征收率减按1.5%**计算缴纳增值税 [32]