房产税与城镇土地使用税税源采集操作指南 - 税源信息处理分为三种情况：未采集需新增、已采集但信息变化需变更、已采集且无变化可直接申报[3] - 新增税源采集时，需根据实际情况选择“土地权属证书类型”或“产权证书类型”，并正确填写不动产权证书号、不动产单元号、宗地号及坐落地址等详细信息[4] - 录入房产税税源信息时，若房产全部自用，则“出租房产原值”和“出租房产面积”应填0；若部分或全部出租，则必须填写大于0的出租房产原值和面积，并在【房屋应税信息(从租)】中填报租金收入[4] 税源采集的多种方式与减免信息处理 - 税源采集支持常规新增、批量导入和可预填采集三种方式[4][5] - 若存在减免信息，需在【减免税信息】中新增行并录入，房产税的从价与从租减免信息需分别维护；享受“六税两费”减免则在申报时确认，无需在此填报[5] - 对于有过缴纳契税记录的纳税人，系统可提供【待采集税源】提示，属于征收范围且未采集的税源可部分预填，已采集的则可进行关联确认[5] 税源信息的修改、删除与终止 - 税源信息发生变化或采集错误时，可通过【基本信息】或【应税明细】进行修改，“变更时间”应填写税制要素产生或变化的时间，新数据于次月1日生效[6] - 将自用房产转为出租时，首次申报从租房产税前需先修改“出租房产原值”和“出租房产面积”，再进行从租税源信息维护[6] - 若税源采集错误，在未申报状态下可直接删除并重新采集；若已申报未缴税，需先作废申报再删除税源；若土地或房产产权转移，可点击【义务终止】录入转出时间，纳税义务终止时间为权属转移当月月末[6][7][8] 纳税申报的流程与方式 - 申报前需确认是否符合“六税两费”减免条件，申报可通过确认式申报、填表式申报或通过“往期未申报列表”跳转三种方式进行[9] - 完成税源采集后，系统会自动带出房土两税申报信息，纳税人确认无误后即可提交申报并完成缴款[9] - 通过“往期未申报列表”申报时，需在【财产和行为税税源采集及合并申报】中勾选需申报的税源，再进行后续操作[9] 其他相关税务规定与操作 - 根据2026年第10号公告，一般纳税人选择适用简易计税方法后，36个月内不得变更；期限届满后选择一般计税方法，则接下来的36个月内不得再选择简易计税方法[13] - 企业年度缴费工资申报完成后，若发现错误需要更正，可以调整申报；但需要调低缴费工资的，需携带相关资料到指定服务窗口办理[16] - 因缴费工资申报有误导致未按时足额缴纳社会保险费的，将依法加收滞纳金[17]