二级市场表现 - 本周（2026年3月2日-3月6日），公募REITs二级市场价格整体下跌，中证REITs（收盘）指数和中证REITs全收益指数均收于789.81和1027.62，周回报率均为-0.35% [4] - 与其他大类资产相比，REITs回报率排序居中，由高至低分别为：原油 > 纯债 > REITs > 美股 > 可转债 > 黄金 > A股 [4] - 按项目属性看，产权类REITs回报率为-1.45%，特许经营权类REITs回报率为-0.14%，均出现下跌 [4] - 按底层资产类型看，水利设施类REITs涨幅最大，本周回报率排名前三的底层资产类型依次为水利设施类、能源类和交通基础设施类 [4] - 在单只REIT层面，79只已上市REITs中，有18只上涨，2只持平，59只下跌；涨幅排名前三的分别是中信建投国家电投新能源REIT、华夏南京交通高速公路REIT和招商高速公路REIT [4] 市场成交与流动性 - 本周公募REITs总成交额为24.6亿元，期内区间日均换手率均值为0.51% [5] - 新型基础设施类REITs的区间日均换手率领先于其他类型 [5] - 单只REIT成交量前三为南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT、中金普洛斯REIT；成交额前三为南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT、中金安徽交控REIT [5] - 本周主力资金净流入总额为-5002万元，市场交投热情较上期下降 [5] - 按底层资产类型，主力净流入额前三的类别是消费基础设施类、保障性租赁住房类、能源基础设施类 [5] - 单只REIT层面，主力净流入额前三的是华夏华润商业REIT、华夏大悦城商业REIT、中信建投明阳智能新能源REIT [5] 大宗交易 - 本周大宗交易总额达4.49亿元，较上期有所增加 [6] - 本周有4个交易日发生大宗交易，其中星期一（2026年3月2日）单日成交额最高，为1.789亿元 [6] - 单只REIT大宗交易成交额前三的是创金合信首农REIT、华泰江苏交控REIT、易方达深高速REIT [6] 一级市场动态 - 本周无新增REITs产品上市 [7] - 本周有9只REITs产品的项目状态得到更新 [7]