电子税务局自然人服务优化升级 - 电子税务局网页端及App端已暂停提供扫脸登录功能，用户需使用多源扫码或短信验证完成登录，但个人所得税App扫码登录功能不受影响 [2] - 新用户注册时无需强制刷脸，可选择运营商实名手机号、银联预留手机号或国家网络身份认证App验证任一方式完成实名认证 [3] - “找回手机号码”功能已并入“忘记密码”入口，重置密码或更换手机号前需通过运营商实名手机号、银行预留手机号、国家网络身份认证App或多源认证完成实人认证 [4] - 若用户身份因风险管控被停用，登录时可跳转至身份启用界面，通过运营商实名手机号、银联预留手机号或国家网络身份认证App验证任一方式自助恢复 [4] 房产税与城镇土地使用税热点问题 - 个人所有非营业用房产免征房产税，个人出租住房的房产税按不含增值税租金收入的4%征收，并免征城镇土地使用税 [7] - 对国家拨付事业经费和企业所办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税 [8] - 出租房产若租赁合同约定有免收租金期限，免收租金期间产权所有人需按照房产原值缴纳房产税 [9] - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税和城镇土地使用税 [10][11] 土地增值税特定扣除口径 - 纳税人取得出让土地时，若与县级以上政府在土地出让合同或其补充协议中约定，在房地产开发项目规划范围外为政府建设公共设施，则实际发生的支出可计入“取得土地使用权所支付的金额”进行土地增值税扣除 [14] - 若在土地出让合同或其补充协议中未约定项目规划范围外的配建义务，但根据政府要求建造并移交资产（如人才公寓），相关建造支出在土地增值税清算时不能扣除 [16]