早春3月，楼市往往会迎来一波"金三银四"的情绪回暖，今年的楼市"小阳春"是否如期而至也成为市场关注的焦点。 对此，记者走访了广州和深圳市场，发现在成交数据企稳回升的背后，越来越多购房者对楼市的预期开始修复，"小阳春"正在酝酿。 价格合理和产品到位是关键 "在广州天河马场地块高价成交的带动下，最近的看房量和成交量都有所走高，上个周末项目就接待了近150组客人，公司为配合'小阳春'直接在价格上让 利。"广州天河北片区一处新房项目的营销经理对记者表示。另据不完全统计，仅3月上旬，广州全市就有超过30个新房项目出现推新或有加推动作。 近日，备受瞩目的天河马场地块以总价236亿元成交，被越秀集团全资子公司广州越诚达有限公司收入囊中，溢价率达26.6%。随着马场地块规划的推 进，核心区域土地价值不断被市场重新定价。最近，广州豪宅市场也再掀波澜。市场信息显示，保利玥玺湾成交一套建筑面积670平方米的房源，成交总 价1.87亿元，折合单价约每平方米28万元。记者也采访了多家房企的营销部人士，各家公司旗下位于广州的大平层和别墅等豪宅产品，在近期均有成交记 录。 广州中原研究发展部报告预测，春节假期后新盘集中入市，在多个"红盘" ...