住房换购个税退税政策要点 - 政策核心为对出售自有住房并在1年内在市场重新购买住房的纳税人，退还其出售现住房已缴纳的个人所得税 [3] - 该政策执行期限已延续至2027年12月31日 [3] 住房换购个税退税金额计算方式 - 当新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税全额 [3] - 当新购住房金额小于现住房转让金额时，退税金额按公式计算：（新购住房金额 ÷ 现住房转让金额）× 现住房转让时缴纳的个人所得税 [3] - 对于出售或新购住房为多人共同持有的情况，退税金额应按照纳税人所占产权份额确定其现住房转让金额或新购住房金额 [3] 建筑服务增值税计税方法 - 自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法 [12] - 选择简易计税方法后，将按照3%的征收率计算缴纳增值税 [12]