新房市场成交情况 - 2026年2月，光大核心30城商品住宅成交金额为1,104亿元，同比下降37.7%，环比下降40.0% [4] - 2026年1-2月，光大核心30城商品住宅累计成交金额为2,946亿元，同比下降32.7% [4] - 2026年2月，北上广深杭蓉六城新房成交金额为523亿元，同比下降41.2%，环比下降47.7%；其余24个二线城市成交金额为581亿元，同比下降34.2%，环比下降31.0% [4] - 2026年1-2月，北上广深杭蓉六城累计成交金额为1,522亿元，同比下降35.7%；其余24个二线城市累计成交金额为1,423亿元，同比下降29.2% [4] 新房市场价格表现 - 2026年2月，光大核心30城商品住宅成交均价为22,031元/平方米，同比上涨1.9%，环比下跌10.6% [4] - 2026年1-2月，光大核心30城商品住宅累计成交均价为23,592元/平方米，同比下跌0.8% [4] - 2026年2月，北上广深杭蓉六城成交均价为41,567元/平方米，同比上涨18.5%，环比下跌1.3%；其余24个二线城市成交均价为15,484元/平方米，同比下跌0.8%，环比下跌6.2% [4] - 2026年1-2月，北上广深杭蓉六城累计成交均价为41,937元/平方米，同比上涨7.1% [4] - 2026年1-2月，主要城市新房成交均价：北京55,217元/平方米，同比上涨1.5%；上海75,908元/平方米，同比下跌2.5%；广州32,419元/平方米，同比下跌0.1%；深圳68,553元/平方米，同比上涨14.0% [5] 二手房市场成交情况 - 2026年2月，光大核心15城二手住宅成交面积为757万平方米，同比下降24.2%，环比下降42.3% [6] - 2026年1-2月，光大核心15城二手住宅累计成交面积为2,067万平方米，同比下降3.6% [6] - 2026年2月，一线城市二手房成交面积为247万平方米，同比下降29.6%，环比下降47.4%；其余二线城市成交面积为509万平方米，同比下降21.3%，环比下降39.4% [6] - 2026年1-2月，一线城市二手房累计成交面积为718万平方米，同比下降6.9%；其余二线城市累计成交面积为1,350万平方米，同比下降1.8% [6] 二手房市场价格表现 - 2026年2月，光大核心10城二手住宅成交均价为21,186元/平方米，同比下降12.5%，环比下降6.2% [6] - 2026年1-2月，光大核心10城二手住宅累计成交均价为22,071元/平方米，同比下降10.4% [6] - 2026年2月，一线城市二手房成交均价为31,039元/平方米，同比下降12.4%，环比下降3.4%；其余二线城市成交均价为14,846元/平方米，同比下降10.1%，环比下降2.5% [6] - 2026年1-2月，一线城市二手房累计成交均价为31,764元/平方米，同比下降10.6%；其余二线城市累计成交均价为15,082元/平方米，同比下降9.2% [6] - 2026年1-2月，主要城市二手房成交均价：北京26,025元/平方米，同比下降7.7%；上海34,110元/平方米，同比下降12.9%；广州23,071元/平方米，同比下降16.1%；深圳53,755元/平方米，同比下降7.9% [7]