董承非,最新发声!今年市场会很“混沌”,还谈到了地产股
券商中国·2026-03-16 07:29
市场整体展望 - 当前市场状态被概括为“混沌” [1] 智能汽车行业 - 汽车电动化已接近尾声,国产崛起、行业内卷严重,但汽车智能化才刚刚开始 [2] - 智能化过程是产品附加值中软件和算法比重增大的过程,为消费者带来新价值,从而改善商业模式 [2] - 智能化能提升企业盈利能力和二级市场估值水平 [2] - 目前智能汽车还处于雏形阶段,未来大概率会变成一门好生意,赢家可能是披着汽车外衣的AI企业 [3] - 汽车智能化是AI在物理世界的第一个入门级应用,将改变目前同质化窘状,拉大不同品牌间的差异化 [3] - 智能化过程是快速迭代和残酷洗牌的过程,有能力的企业将获得产品溢价和产业链话语权,无能力企业将沦为代工或退出市场 [3] - 若智能汽车能像专职司机一样提供基本驾驶外的服务,消费者会买单,企业能获得稳定的增值服务收入 [3] 房地产行业 - 地产行业量和价都接近底部位置,但反转时间不确定,属于期权性质 [4] - 地产板块风险已得到充分释放,地产股目前是高风险高回报的投资 [1][4] - 随着时间推移,地产向上Beta的期权越来越大,参考国际情况,国内房价下跌幅度已不小,国内政策已有明确态度转变迹象 [4] - 地产行业可能出现“剩者为王”的局面,参考美国情况,行业集中度会提升,市场修复,相关企业具备成长价值 [4] - 地产上下游中的建材行业具有配置安全性,收入企稳、利润和资产质量修复,相关企业的分红意愿在增强,属于中风险中等回报的投资 [4] A股历史回顾与AI浪潮 - 回顾历史上几轮主要的A股上涨,认为在本次AI浪潮中,中国资本市场有望跑出更多优秀企业 [5]