2026年2月70城房价数据核心观点 - 2026年2月，70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比降幅收窄、同比仍处下降通道的态势，市场出现边际企稳迹象[1] 一、 商品住宅销售价格环比降幅继续收窄 - 一线城市新房价格环比企稳：2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%[2] - 二三线城市新房价格环比降幅收窄：二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均比上月收窄0.1个百分点[2] - 价格上涨城市数量增加：70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个[2] - 一线城市二手房价格环比降幅显著收窄：2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中北京和上海分别上涨0.3%和0.2%[2] - 二三线城市二手房价格环比降幅亦收窄：二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点[2] 二、 商品住宅销售价格同比下降 - 一线城市新房价格同比降幅略有扩大：2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，城市间分化明显，上海同比上涨4.2%，而北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%[3] - 二三线城市新房价格同比降幅扩大：二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点[3] - 一线城市二手房价格同比降幅持平：2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%[3] - 二三线城市二手房价格同比降幅稳定或略扩：二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同，三线城市同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点[3]