政策调整概述 - 中国人民银行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发布通知，调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策[2] - 该政策调整是为贯彻落实国家决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式[2] - 政策调整依据是中国人民银行和国家金融监督管理总局的联合通知，并遵循城市政府调控意见及因城施策原则[2] 具体政策内容 - 自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%[2] - 辖内银行业金融机构需根据通知规定的下限要求，结合自身经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体首付比例[2] - 在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，以切实便民利民[2]