2026.03. 19 本文字数：1483，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 安卓 "在市场竞争加剧与客户需求升级驱动下，物业服务行业的'马太效应'凸显，打造综合竞争能力是未 来制胜关键。"3月18日，在招商积余（001914.SZ）2025年度业绩发布会上，招商积余董事长吕 斌说。 近日，招商积余披露年报，2025年，该公司实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%。其中， 物业管理业务同比增长12.83%。实现净利润6.55亿元，同比下降22.12%，主要受处置衡阳中航项 目一次性减少影响，剔除此因素后，净利润同比增长8.30%。 招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台企业，截至2025年末，招商积余 在管项目达到2473个、在管面积达到3.77亿㎡，物管业务进入166个城市，覆盖全国主要经济圈。 2025年新签年度合同额44.80亿元。 提及近年来行业的变化，吕斌说，物业服务行业市场端竞争愈发激烈，一方面，有效供给收缩，供给 增速放缓、价格普遍下行、结构调整加剧，可竞争份额减少且获取难度上升；另一方面，客户需求持 续升级，非住客户对专业化、综合化服务能力要求更高，履约监 ...