2025年长实集团财务表现 - 报告期内实现收入579.35亿港元，按年增长27.25% [3] - 投资物业重估前溢利为119.6亿港元，每股溢利3.42港元，同比上年增长2.7% [3] - 计入投资物业重估影响后，股东应占溢利为108.47亿港元，每股溢利为3.1港元，较上年度减少20.3% [3] - 全年股息为每股1.78港元，同比增长2.3% [4] 物业销售业务 - 物业销售已确认销售收入为204.49亿港元，同比大幅增长105% [4] - 物业销售实现收益27.33亿港元，同比增长23.7% [4] - 香港市场实现销售收入89.57亿港元，但贡献收益27.3亿港元，同比大幅减少7成以上 [5] - 香港市场收益下降主要因对Blue Coast等项目销售亏损作出拨备，此前项目推出均价约2.19万港元/平方呎，较成本约2.8万港元/平方呎折让约22% [5] - 内地贡献销售收入63.06亿港元，新加坡和英国等海外市场贡献近52亿港元，同比增幅都在50%以上 [5] 香港楼市环境与公司策略 - 2025年香港楼市进入复苏通道，房价得到修复 [5] - 2026年前两个月内地买家来港购入2600个单位，同比增长91%，总成交额282亿元，同比增长136% [5] - 管理层认为住宅物业交投恢复动力，政府印花税下调、低利率及发展商调价等因素对市场有支持作用 [7] - 公司将继续推动新盘入市，但在拿地方面保持谨慎，强调财务纪律，以回报率决定是否投标 [7] - 公司拥有可开发土地储备约6500万平方呎，其中600万平方呎位于香港，5600万平方呎位于内地，300万平方呎位于海外 [7] 其他业务与投资 - 英式酒馆业务实现收入262.27亿港元，同比增长7%，年度溢利为19.33亿港元，同比增长9% [8] - 受消费疲弱、通胀及高成本影响，为英式酒馆资产减值16.2亿港元，减值后溢利为3.13亿港元 [8] - 公司于2026年2月底出售英国电网公司UKPN 100%股权，交易总金额逾1100亿港元，相比原本投资赚得近6倍回报 [8] - 截至2025年底，公司手握现金达417亿港元，出售UKPN后将进一步充实流动资金 [8] - 公司未来计划专注投资于尊重合约精神、法制完善的国家，以及拥有长期稳定现金流的项目 [8][9]