中国中铁(00390.HK)重大工程中标 - 公司近期中标多项重大工程，合计金额约人民币912亿元，占2021年营业收入的8.52% [1] 中国人民保险集团(01339.HK)保费收入 - 2022年1-8月原保险保费收入合计人民币4524.61亿元，同比增长9.89% [2] - 子公司人保财险、人保寿险及人保健康分别实现保费收入人民币3402.47亿元、782.83亿元及339.31亿元 [2] 中煤能源(01898.HK)生产经营数据 - 8月商品煤产量1092万吨，同比增长22.3% [3] - 商品煤销量2596万吨，同比增长1.3%，其中自产商品煤销量1067万吨，同比增长17.6% [3] 渤海银行(09668.HK)员工持股计划 - 员工计划自2022年9月15日起九个月内以自有资金买入不少于2500万股H股 [4] - 买入股份两年内不对外转让 [4] 中国交通建设(01800.HK)控股股东增持 - 控股股东中交集团累计增持2.64亿股H股，占公司总股本1.64% [5] - 截至2022年9月14日，中交集团持股比例达59.63% [5] 首程控股(00697.HK)股权变动 - 主要股东首钢集团间接附属公司拟出售7.28亿股股份（占已发行股份10%）给北京国管控股 [6] - 北京国管为北京市政府设立的国有资本运营公司 [6] 建业地产(00832.HK)股份回购 - 公司拟根据回购授权在公开市场回购股份 [7] 威铖国际(01002.HK)业绩预告 - 预期年度净亏损约4600万元 [8] 中国太保(02601.HK)保险业务 - 1-8月累计原保险业务收入2909亿元 [8] 中国财险(02328.HK)保费收入 - 1-8月保费收入3402.47亿元，同比增长9.8% [9] 航空业运营数据 - 中国国航8月旅客周转量同比上升56.4%，环比下降4.9% [9] - 中国东方航空8月旅客周转量同比上升62.14% [9] 中国中冶(01618.HK)新签合同 - 1-8月新签合同额8320亿元，同比增长5.9% [9] 丘钛科技(01478.HK)股东增持 - 控股股东兼董事会主席增持10万股 [9] 宝新金融(01282.HK)股本重组 - 拟"20合1"进行股份合并 [9] 大山教育(09986.HK)收购 - 拟580万英镑收购KSI Education约45.75%股权 [9] 中国投资开发(00204.HK)配股 - 拟折让约19.79%配售4.92亿股，筹资3740万港元 [9] 名创优品(09896.HK)回应做空 - 独立调查完成，称做空报告关键指控无事实依据 [9] 歌礼制药-B(01672.HK)临床研究 - 完成PD-L1抗体ASC22联合西达本胺用于HIV感染功能性治愈临床研究患者入组 [9] 千盛集团控股(08475.HK)合作 - 与广州迈唯科技订立谅解备忘录 [9] TRUE PARTNER(08657.HK)投资 - 斥资1000万元认购基金 [9] ISP GLOBAL(08487.HK)合作 - 与年年卡集团订立战略合作协议 [9] 中环控股(01735.HK)合作 - 与中国电信及中国电信(扬州)订立策略合作协议 [9] 中国光大绿色环保(01257.HK)采购 - 斥资474万元向光大环保常州采购设备及相关技术服务 [9] 上市公司股份回购 - 腾讯控股耗资3.51亿港元回购117万股 [10] - 创维集团耗资2862.16万港元回购800万股 [10] - 中芯国际耗资5321.95万港元回购330.15万股 [10] - 小米集团耗资2402.56万港元回购230万股 [10] - 友邦保险耗资1.78亿港元回购248.5万股 [10] - 中国软件国际耗资574.69万港元回购100万股 [10] - 太古股份公司A耗资1445.4万港元回购26.2万股 [10] - 渣打集团耗资947.01万英镑回购155.04万股 [11] - 潍柴动力耗资3341.3万元回购300万股A股 [11] - 长城汽车耗资4193.88万元回购135.8万股A股 [11] - 长实集团耗资3314.18万港元回购63.05万股 [11] - 中国飞鹤耗资605.96万港元回购100万股 [11] - 复星国际耗资2926万港元回购600万股 [11] - 德信服务集团耗资789万港元回购263万股 [11] - ASMPT耗资940.5万港元回购15万股 [11] - 绿城服务耗资399.68万港元回购70.2万股 [11] - 易大宗耗资615.7万港元回购400万股 [11] 阿里健康(00241.HK)股权激励 - 授出582.33万个受限制股份单位 [11]

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [12] 报告的核心观点 - 开发下行周期中，商业地产公司因稳定现金流和较高股息率受投资者青睐，为研究哪些商企具备更强分红潜力与价值保障，从投资性房地产评估审慎性、企业价值低估程度、股息率保障三个维度分析，部分港资商企、华润置地和开发业务风险出清后的部分民营房企，具备显著稀缺性，低利率时代值得重视 [2][6][9] 根据相关目录分别进行总结 哪些商企的投房评估更为审慎 - 市净率不是商业类房企客观估值指标，因多数商企投房按公允值入账且评估标准差异大，导致企业净资产缺乏可比性，可通过【自持租金/已完工投房账面价值】刻画资产评估审慎性，判断净资产是否扎实 [6] - 公允值入账的重点商企 2024 年指标区间为 3.8%-11.2%，境内资产评估资本化率相对境外更高，低线城市相对高能级城市也更高，中国国贸按成本法入账，华润置地和新城控股指标值可达双位数，部分商企也有高个位数，华润置地尤为值得关注 [6] 哪些商企的价值可能被市场低估 - 参照商业类 REITs 约 9%的租金与资产评估值之比，对企业投房统一刻度对比，以观察投房对企业的债务保障和价值贡献 [7] - 用【推算投房价值/有息负债】判断债务保障度，指标越高意味着自持资产对负债更有保障，商业占比高的港资商企整体更有保障 [7] - 用【推算投房价值/市值】判断企业价值低估程度，指标越高意味着自持视角下越被低估，新城控股指标值明显较高，一些优质港资商企与华润置地指标值也较高，存在一定程度低估 [7] - 用【（推算投房价值 - 有息负债）/市值】判断企业价值低估程度，指标越高意味着企业价值越被低估，新城控股和一些开发占比低的港资商企指标值较高，仅就持有型业务而言，这类企业均有一定程度低估 [7] 哪些商企的股息率相对更有保障 - 分红率角度，港资商企普遍更高，依靠稳定自持业绩保障分红兑现 [8] - 股息率角度，港资商企相对更高，自持业务占比高的商企股息率区间达 5%-8% [8] - 稳定性角度，一看自持业绩与分红金额之比，指标越高意味着保障度越好，大于 100%则股息率有提升潜力，包括部分港资商企，以及个别民企开发业务风险释放之后；二看自持业务的成长性，华润置地相对占优；三看非自持业务的净贡献，开发能有一定利润体量且无超额补库压力，如华润置地，能提升分红潜力 [8]

指数表现 - 中证港股通地产指数报1469 68点，近一个月上涨0 74%，近三个月下跌0 84%，年至今上涨4 36% [1] - 该指数以2014年11月14日为基日，基点为3000 0点 [1] 指数构成 - 指数从港股通范围选取不超过50家地产主题香港上市公司作为样本 [1] - 十大权重股合计占比67 38%，其中新鸿基地产权重最高达15 87%，华润置地11 64%，长实集团8 87% [1] - 样本公司全部来自香港证券交易所 [2] - 行业分布100%集中于房地产领域 [3] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次，分别在6月和12月第二个星期五的下一交易日实施 [3] - 新上市相关行业企业若市值排名前十且纳入港股通，将在纳入后第11个交易日快速纳入指数 [3] - 样本退市或丧失港股通资格时将触发调整 [3]

本报记者 梁宝欣 深圳报道 近日，李嘉诚旗下长实集团（01113.HK）一楼盘涉嫌贪污造假被香港廉政公署调查。 5月21日，香港廉政公署宣布侦破一起涉及住宅开发项目贪污造假案件，涉事楼盘为长实集团开发的观 塘安达臣道"港人首置盘"项目。早前发展商已经被香港屋宇署勒令停工至今。 香港出现新建楼宇管理工程贪污造假案 香港廉政公署披露，早前接获贪污投诉遂展开调查，发现有钢筋工程分判商怀疑为了赚取更多利润，在 施工过程中偏离获屋宇署批准的工程图则（获批准图则）设计，从而节省成本，并透过行贿负责监管工 程的总承建商员工及顾问公司驻地盘监督工程人员，以换取宽松监管有关钢筋工程及容许工程在不合乎 获批准图则要求的情况下继续进行。 涉案钢筋工程分判商涉嫌多次向总承建商员工及顾问公司的驻地盘监督工程人员提供"甜头"，包括贿 款、礼物以及代为缴付奢华消遣开支等。 根据相关法例，注册承建商及注册建筑专业人士有其法定责任，并就工程质量、施工及安全监督有总体 责任。他们及其监督工程人员需应开发商的要求及法例规定，就钢筋工程质量进行检视，并填写及签署 指定表格作纪录，以确认质量符合标准，方可展开下一个工序。涉案顾问公司驻地盘监督工程人员 ...

这一切不是偶然。当年长实出手果断，一口气投进去好几个亿，想着趁着上海发展红利狠狠赚一笔。但现实是，从2018年开始，周边商业供应量激增，空置 率一路爬升，租金打折都不见起色。这块地上的几幢写字楼，不但空着，还背着土地增值税、违约金，各种成本堆得比天高。硬撑吧，耗钱；转手吧，没人 要。 站在市场一线的人都明白，长实此时不动，不是没看清趋势，而是看得太清。这几年全国不少大开发商陆续瘦身、退地，拼命把高位买的项目吐出来保命。 长实选择旁观，看着股权掉价，看着项目贬值，也不伸手。用脚投票，这比任何表态都直接。 有人说李嘉诚精明，其实他也赌错过。这块地买得早，拿得重，占得大，本来以为能吃大肉，结果成了个包袱。更讽刺的是，地段没变，楼也盖好了，但市 场不给面子。租不掉，卖不出，连拿地时的光鲜都被一点点吞噬。如今没人接盘，就算给到白菜价，也要有人敢接。可现在的问题是，不光没人敢，就连手 上有钱的人也变谨慎了。 那块地又挂出来了，起拍价比去年还低了两成，结果依然无人接盘。拍卖现场安静得吓人，没人举牌。曾经在上海被奉为地王的徐汇滨江地块，如今却成了 个烫手山芋，拍了两次，都凉了。这背后，不是地段不好，也不是项目不行，而是连李嘉 ...

长实集团质量危机事件 - 长实集团开发的安达臣道"港人首置盘"被曝存在严重质量问题，多栋楼钢筋实际情况与施工图纸严重不符，涉及六栋楼[3][5] - 调查发现施工记录混乱，存在虚构工程进度现象，已有10人被捕，公司声誉严重受损[5] - 长实集团回应避重就轻，仅表示"配合调查，启动补救"，未正面解决核心问题[7] 公司财务状况与管理问题 - 长实集团近年净利润呈下滑趋势，可能因利润压力导致在建筑材料和施工环节偷工减料[7] - 事件反映公司内部管理存在严重漏洞，监督机制失灵[7] - 此次事件成为公众对长实集团信任的"塌方点"，损失远超金钱层面[7] 历史争议事件回顾 - 此前李嘉诚旗下公司计划出售巴拿马运河港口引发争议，该交易涉及全球航运咽喉要道[9] - 该交易被质疑忽视国家战略利益，仅追求商业利益最大化[9] - 公众对公司"爱国"立场产生质疑[9] 企业声誉与危机应对 - 在信息透明时代，企业信誉如同生命线，断裂后修复难度极大[11] - 公司需配合调查并全面改革内部管理，将消费者权益和社会责任置于利润之上[11] - 企业长期发展需与国家和社会利益紧密结合[13]

10余省份鼓励实行2.5天休假 - 四川绵阳宣布试行4.5天弹性工作制 鼓励2.5天休假模式 相关话题冲上社交平台热搜第一 [1] - 绵阳市商务局表示相关文件鼓励有条件的地区实行4.5天弹性工作制度 但并非强制要求 [3] - 2015年国务院办公厅印发文件 鼓励错峰休假和弹性作息 此后全国多个城市开始实施夏季2.5天休假 [4] - 已有河北 江西 甘肃 辽宁 安徽 陕西 福建 浙江 广东 湖北及重庆市11个省份出台意见 鼓励有条件的地方和单位实行2.5天休假 [5] 李嘉诚旗下一楼盘被查 - 香港廉政公署展开代号"战鼓"的执法行动 侦破涉及观塘安达臣道住宅项目的贪腐造假案 拘捕10名涉案人员 [7] - 该项目由李嘉诚家族旗下长实集团负责开发 长实集团回应支持廉署行动 已初步完成检视项目工程 正与香港屋宇署商讨后续处理 [7] - 调查发现项目钢筋工程未按批准图则执行 导致6栋大楼出现钢筋"疏 少 幼 移位"等问题 部分区域钢筋完全缺失 [7] - 分判商通过行贿总承建商员工及工程顾问公司监督人员 换取对违规行为的默许 并伪造工程验收文件 [8] 小米紧急辟谣 - 小米公司辟谣"玄戒O1是向Arm定制的芯片" 称研发过程中未采用Arm CSS服务 [10] - 玄戒O1是小米玄戒团队历时四年多自主研发设计的3nm旗舰SoC 基于Arm标准IP授权 但多核及访存系统级设计 后端物理实现由团队自主完成 [13] - 玄戒O1的CPU超大核心最高主频达3.9GHz 团队重新设计超过480种标准单元库 创新使用边缘供电技术及自研高速寄存器 [14] 兴业私行新存1000万可为子女推名企实习 - 兴业银行私人银行推出实习计划 为客户子女提供知名企业实习机会 条件是非私行客户新增资金1000万元以上或存量私行客户新增资金500万元以上 实习期内资金不得转移 [16] - 兴业私行工作人员确认该实习计划由总行开展 有40个名额 但报名已结束 [16] - 金融行业人士表示私行给客户子女提供实习机会是常见现象 为维系大客户关系 此前多家银行曾推出类似服务 [16] - 律师对"实习期内资金不得转移"条件有不同看法 有律师认为未违反"存款自愿 取款自由"原则 也有律师认为变相冻结储户资金违反法律法规 [16][17]

以下文章来源于牲产队 ，作者牲产队长 牲产队 . 挣工分，磨洋工，舒服一会儿是一会儿 作者： 牲产队长 来源： 牲产队 一次性逮捕十人，李嘉诚这一次是真的栽了。 5 月 21 日，香港廉政公署发布一个公告称，长实集团旗下的一个 " 港人首置盘 " 项目， 涉嫌行贿 受贿，偷工减料，被逮捕十人 。 啥叫 " 港人首置盘 " ？其实就类似于国内的刚需盘，年轻人买的第一套房。它的特点是，价格相对 便宜，但楼栋很高，房屋密集。 长实集团旗下的这个 " 港人首置盘 " ，一共才 6 栋大厦，却提供 3000 套房，每一栋设置 500 套 房。你想想，这个房屋密度有多高？按每户 5 口人算，这 6 栋楼，就要住进去 1.5 万人了。 可住的人越多，工程质量越重要。而长实集团呢？却在施工中， 偷工减料了，植入钢筋不足，还出 现了楼栋移位的问题 。为了掩饰这些问题，长实集团则采取了 " 行贿 " 方式。这就触碰底线了，十 人因行贿受贿罪被逮捕。 李嘉诚曾被誉为 " 商界教父 " ，更是 " 地产教父 " 了，一度被外界称为 " 李半城 " 。可他的地产生 意是怎么做起来的？这里面究竟有多少猫腻？在后台，队长经常看到很多网友留 ...

年初以来，香港开埠后第三任首富李嘉诚可谓是备受关注，因为这位已经将近100岁的商界翘楚不顾家 国利益，公然想要贩卖全世界各地的众多港口给老美财团，所以他依然成为了很多人口中没有商德、忘 恩负义的资本家。 对于李嘉诚的这种行径，我国不仅出言警告，更是采取了一系列措施，所以之后李嘉诚售卖港口事件也 渐渐平息了下去，不过就在最近李嘉诚旗下的集团还是出事了。 近日，港府开展了一个行动，揪出了一起贪污受贿事件，并立即逮捕了10个人，而这起事件就发生在李 嘉诚旗下的公司。 看到这，很多网友不禁发出疑问，港府出手真的只抓这10个人就会结束吗？这会不会是针对李嘉诚的一 个开始？这起贪污受贿事件真相又是如何？ 民生楼盘拔地而起 在2017年，香港前任行政区长官郑月娥为了满足中产家庭的购房需求，计划实行港人首置上车盘计划。 而这一计划在2020年终于开始落地了，当时港府确定了香港第二个首次置业项目选址就在观塘安达臣 道。 之后这个项目就被李嘉诚旗下的长实集团以49.51亿港元的价格竞得，楼面地价约为4546港元/平方尺， 预计落成日期为2026年9月30日。 根据当时的开发建设规划，这个项目一共将建造6栋楼、近3000户住宅，而 ...

长实回应与财务压力 长实集团迅速回应称"高度关注事件"，支持廉政公署行动，并正与香港屋宇署商讨后续处理，强调事件 未涉及集团员工。尽管屋宇署评估楼宇结构"无即时危险"，但项目停工整改及潜在诉讼恐加剧集团财务 压力。 香港廉政公署（ICAC）于2025年5月21日展开代号"战鼓"的执法行动，侦破一宗涉及观塘安达臣道住宅 项目的贪腐造假案，拘捕10名涉案人员。此次案件直指李嘉诚家族旗下长实集团（01113.HK）开发 的"港人首置盘"项目，引发市场对房企工程监管与财务风险的广泛关注。 分判商偷工减料与行贿链条 涉事项目为长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得的安达臣道地块，计划建设6栋住宅楼，提供近3000 套住房，其中1000套以市价八折出售，旨在支持香港首次购房者。廉政公署调查发现，项目钢筋工程分 判商为节省成本，未按屋宇署批准的图则施工，导致钢筋数量减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移， 部分区域甚至完全缺失。 更严重的是，分判商通过行贿总承建商员工及工程顾问公司监督人员，换取对违规行为的默许，并伪造 验收文件。涉案10人中包括总承建商员工、分判商负责人及工程顾问公司监督人员，行贿手段包括现 金、礼物及 ...