文章核心观点 - 近期全国多地密集调整优化住房公积金政策，旨在扩大公积金使用范围、提高使用效率，以降低居民住房消费成本、促进住房消费活力释放，公积金政策已成为各地促进住房消费的重要抓手 [2] - 未来通过公积金政策调整来促进住房消费的趋势预计将进一步强化 [2] 沈阳公积金新政要点 - 阶段性提高最高贷款额度：自2026年3月15日起，职工单方缴存最高贷款额度由65万元调整为90万元；夫妻双方由85万元调整为150万元；家庭成员3人及以上共同申请由105万元调整为210万元，叠加1.2倍系数后，贷款限额将增加25万元至105万元不等 [3] - 扩大“商转公”贷款支持范围：新市民、青年人等多类重点保障群体在申请“商转公”贷款时，可享受额度上浮1.3倍至4倍的政策，实际可贷额度结合还款能力和房屋价格等因素确定 [4] - 阶段性取消公积金贷款次数限制：2026年3月15日至2026年12月31日期间，家庭成员已结清公积金贷款的，新购住房或办理“商转公”申请公积金贷款不受贷款次数限制，并可享受首套首付比例和利率 [5] - 阶段性支持购买车位（库）：自2026年3月15日起，支持缴存人及配偶购买同一小区自住住房的车位、车库，无产权登记的可在购房一年内提取公积金支付，夫妻双方合计最高提取3万元；有产权登记的参照购买自住住房政策支持贷款或提取 [5][6] - 提高租房提取额度：将未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月 [6] 内蒙古公积金新政要点 - 提高租房提取额度：职工连续足额缴存满3个月且无自住住房的，租房提取额度在每人每年14000元基础上上浮30%，提高至每人每年18200元；多子女家庭（有两个及以上子女）额度上浮50%，提高至每人每年21000元 [7] - 支持提取公积金支付取暖费：缴存职工及配偶在呼和浩特拥有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的取暖费，夫妻双方每年累计提取额不得超过一个取暖年度已支付的取暖费，从2025-2026取暖年度开始执行 [7] - 支持提取公积金支付物业服务费：缴存职工及配偶在呼和浩特拥有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的物业服务费，夫妻双方每年累计提取金额不得超过本年度已支付的物业服务费，从2026年度开始执行 [7] - 支持提取公积金支付住宅专项维修资金：缴存职工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特购买自住住房，在持有产权期间且未超过提取有效期限的，可申请提取公积金支付住宅专项维修资金，累计提取额度不得超过已支付的金额 [8] - 支持提取公积金支付契税：缴存职工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特购买自住住房，在持有产权期间且未超过提取有效期限的，可申请提取公积金支付契税，累计提取额度不得超过已支付的契税 [8] 全国政策趋势 - 根据中指研究院不完全统计，今年以来全国已有超过30个地区调整优化了公积金贷款政策 [2] - 近期多地政策调整的重点在于拓宽公积金提取使用范围 [2] - 拓宽公积金提取使用范围能够有效提高住房公积金的使用效率，降低居民的购房消费成本，促进其住房消费活力的释放 [2]