二级市场表现 - 整体市场延续波动下跌，中证REITs（收盘）指数和中证REITs全收益指数本周回报率分别为-0.15%和-0.13% [4] - 项目属性走势分化，产权类REITs回报率为-0.35%，特许经营权类REITs回报率为0.42% [4] - 从底层资产类型看，保障房类REITs涨幅最大，回报率排名前三的资产类型依次为保障房类、交通基础设施类和生态环保类 [4] 单只REIT表现与交易 - 单只REIT涨跌互现，79只REITs中有39只上涨，3只持平，37只下跌 [4] - 涨幅排名前三的REIT分别是中金重庆两江REIT、华夏北京保障房REIT和中金厦门安居REIT [4] - 本周全市场成交规模为18.5亿元，区间日均换手率均值为0.35% [4] - 成交量前三的REIT是中航易商仓储物流REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT和华夏基金华润有巢REIT [5] - 成交额前三的REIT是华泰江苏交控REIT、南方润泽科技数据中心REIT和中金安徽交控REIT [5] 资金流向与大宗交易 - 本周主力资金净流入总额为2625万元，市场交投热情较上周上升 [5] - 按底层资产类型划分，主力净流入额前三的是交通基础设施类、能源基础设施类和保障性租赁住房类 [5] - 按单只REIT划分，主力净流入额前三的是嘉实京东仓储基础设施REIT、华夏中核清洁能源REIT和华夏越秀高速REIT [5] - 本周大宗交易总额为2.11亿元，较上周有所降低，单日最高成交额出现在3月18日，为6872万元 [5] - 大宗交易成交额前三的REIT是东吴苏园产业REIT、易方达深高速REIT和招商科创REIT [5] 一级市场动态 - 本周无新增REITs产品上市 [6] - 本周有7只REITs产品的项目状态得到更新 [6]