2026年1-2月全国土地市场概览 - 2026年1-2月，百城土地供应建筑面积1.75亿平方米，累计同比增长2.7%；成交建筑面积1.42亿平方米，累计同比下降18.3% [4] - 百城住宅用地供应建筑面积1,947万平方米，累计同比下降17.2%；成交建筑面积1,919万平方米，累计同比下降34.1% [4] - 百城住宅用地成交楼面均价为5,457元/平方米，累计同比下降23.9% [4] 分线城市住宅用地市场表现 - 一线城市：住宅用地供应建筑面积136万平方米，累计同比下降9.3%；成交建筑面积111万平方米，累计同比下降34.4%；成交楼面均价30,662元/平方米，累计同比下降30.4% [4] - 二线城市：住宅用地供应建筑面积745万平方米，累计同比下降40.0%；成交建筑面积565万平方米，累计同比下降44.6%；成交楼面均价4,688元/平方米，累计同比下降40.9% [4] - 三线城市：住宅用地供应建筑面积1,066万平方米，累计同比增长11.1%；成交建筑面积1,242万平方米，累计同比下降27.7%；成交楼面均价3,551元/平方米，累计同比增长14.9% [4] 核心30城住宅用地市场深度分析 - 2026年1-2月，光大核心30城成交住宅用地81宗，累计同比下降53.4%；成交总建筑面积561万平方米，累计同比下降55.0% [6] - 核心30城住宅用地成交总价639亿元，累计同比下降61.6%；成交楼面均价11,391元/平方米，累计同比下降14.8% [6] - 核心30城整体土拍溢价率为10.4%，同比下降5.6个百分点；溢价率超过20%的宅地共9宗，占比11.1%；零溢价成交宅地68宗，占比84.0% [6] 核心城市群土地市场集中度 - 2026年1-2月，核心30城住宅用地成交建筑面积561万平方米，占百城住宅用地成交总量的29.2% [7] - 核心6城住宅用地成交建筑面积179万平方米，占百城住宅用地成交总量的14.7% [7] - 核心30城住宅用地成交总价639亿元，占百城住宅用地成交总价的61.0%；核心6城成交总价436亿元，占百城比重为41.6% [7][8] - 核心6城、核心30城、百城的成交土地均价分别为24,300元/平方米、11,391元/平方米、5,457元/平方米 [8] 房企新增土储情况 - 2026年1-2月，新增土储价值排名前三的房企为：越秀地产（262亿元）、华润置地（22亿元）、中交城投（22亿元） [5]