项目与合同纠纷 - 包工头刘彪于2020年10月参与“西安融创朱坡村DK2”项目，负责主体部分于2022年12月交付，整体项目于2024年6月30日完成[4] - 项目总包方为中建二局华北公司，刘彪的公司未在其合作单位名录中，因此通过挂靠西安博钰建筑工程有限公司和北京盛悦华宇建筑工程有限公司与中建二局签订劳务合同[19] - 中建二局起诉刘彪，称其作为总包单位已预付工程进度款1455万元，但经结算按合同计价劳务工程总价款为1171万元，故要求刘彪返还超付的280万元及利息[7][28] - 刘彪代理律师辩称，280万超付款项包含合同约定外的实际施工内容，且有签字确认，同时因疫情、大型活动及环保政策产生的窝工费用未被中建二局考虑[30] 欠薪与资金状况 - 截至报道时，中建二局仍拖欠约40名工人工资，共计350万余元[4] - 刘彪出示的清单列明38名被欠薪工人，其中35人已签字按手印[5] - 为支付工资和项目垫资，刘彪已负债200多万元，借款记录二三十张，月利息一度高达三四万元[6] - 2025年春节前，刘彪讨要来120万元农民工工资，但后续欠薪从430万被压缩至380万，又进一步被压缩至170余万，且只计划支付农民工工资，剔除管理人员费用[23][25] 项目背景与市场环境 - 朱坡村项目是西安“三改一通一落地”重点工程，开发商为融创，项目小区名为融创揽月府[10][16] - 2020年项目抢工是因为开发商融创急于抢预售，以回笼资金，当时西安新规要求高层建筑建至6层以上才能申请预售证[10] - 项目2021年均价为1.8万元/平米，报道时该区域房价已降至1.4万元/平米[16] - 报道提及开发商融创近年日子不好过，承建方中建二局或受波及，其西安片区负责人曾表示“今年没有一个人（工资）是够的”[27] 施工与运营细节 - 为赶工期，刘彪将施工队伍从二三十人迅速扩充至最多200人，实行两班倒、24小时不停工[12] - 抢工期间采用日结高薪，木工日薪420元，通宵工作可达800多元[13] - 项目开工第一个月，刘彪为工资、材料费和工人租房垫付了近200万元[13] - 施工期间曾发生火灾，刘彪的团队参与救火并救出中建二局员工，但因此产生的救火、翻新及停工工资无人认账[25]