2025年度个税汇算中住房贷款利息扣除问题处理 - 当个税APP提示“住房贷款可能已结清或为非首套”时，需根据实际情况处理[2] - 若不符合首套住房贷款利率条件，则不能享受扣除，需作废已登记的专项附加扣除信息[4] - 若符合首套住房贷款利率但贷款已结清，则享受扣除至贷款合同终止当月，需修改已登记的专项附加扣除信息[4] - 若符合首套住房贷款利率且贷款尚未结清、信息无误，则可正常享受扣除[5] 2026年度住房贷款利息扣除填报问题处理 - 填报2026年扣除时若提示住房贷款编号与往年不一致，需检查合同编号填写是否正确[6][8] - 若本年度贷款合同编号填写错误，需检查并修正错别字、遗漏、符号格式等问题[9] - 若以往年度贷款合同编号填写错误，需检查并修改错误年度的信息，或作废后重新填报[11][12][13] - 若因存量贷款置换、商转公、商转组合贷导致合同变化，填报时需在证明材料中选择“贷款合同是否发生变化”为“是”并上传证明[15] - 根据政策，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，若名下有多套符合条件住房，只能保留其中一套的扣除信息[17] 住房贷款利息扣除信息一致性及变更处理 - 采集扣除信息时，若系统提示地址信息与往年不同，需确保当年度地址与往年保持一致，否则需联系税务机关[18][20] - 若以前年度已享受过住房贷款利息扣除，则不能再就其他住房享受扣除[20] - 年度中间由商业贷款转为公积金贷款，当年度应选择组合贷并采集两类信息，次年则仅需采集公积金贷款信息[21]