个人养老金税收政策 - 个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税 [4] - 领取个人养老金时 单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税 不并入综合所得 [4] - 个人缴费可在限额标准内据实税前扣除 取得工资薪金所得者可在当年预扣预缴或次年汇算清缴时扣除 取得其他劳务报酬等所得者需在次年汇算清缴时扣除 [4] - 缴费环节的税前扣除以个人养老金信息管理服务平台出具的扣除凭证为凭据 [4] - 领取环节的个人所得税由开立资金账户的商业银行机构代扣代缴 [4] 公共交通运输服务增值税政策 - 自2026年1月1日至2027年12月31日 一般纳税人提供公共交通运输服务可选择适用简易计税方法 [11] - 选择简易计税方法时 按照3%的征收率计算缴纳增值税 [11] - 公共交通运输服务范围包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车 [11] - 班车是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的陆路运输服务 [11] 土地增值税征管新规 - 新规自2026年1月1日起施行 旨在规范征收管理并增强政策执行确定性 [16] - 土地增值税预征申报起始时间为房地产开发项目首张预售许可证书的发证当日 若取得收入早于发证时间则为取得首笔收入当日 [17] - 预征申报截止时间为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日 [17] - 预征土地增值税按月或按季申报缴纳 具体由省级税务局确定 例如四川省实行按季申报 需在季度终了之日起十五日内申报 [17] - 采取预收款方式销售自行开发房地产项目的 预征计征依据为预收款除以（1+增值税适用税率或征收率） 例如含税预收款10900万元 适用9%增值税率 则计征依据为10000万元 [18] - 办理清算申报时 确认销售收入和销售面积的截止时间与预征申报截止时间规则一致 [19] - 土地出让合同约定在项目规划范围外为政府建设公共设施的 实际建造支出可计入“取得土地使用权所支付的金额”予以扣除 [22] - 因转让房地产缴纳的印花税和地方教育附加 在申报土地增值税时可计入“与转让房地产有关的税金”予以扣除 [23] - 预征申报税款所属期终了后再转让房地产的 应按尾盘销售方式按季申报缴纳土地增值税 [24] - 尾盘销售申报时 各类型房地产单位建筑面积扣除项目金额的计算方式为：税务机关审核确定的该类型房地产扣除项目金额合计除以相应类型房地产的可售建筑面积 且此金额不包括清算时的相关税金 尾盘销售发生的相关税金据实扣除 [26] - 尾盘销售中 普通标准住宅当期增值额超过扣除项目金额20%的需缴税 未超过20%的可享受免税政策 [26]