郑州稳楼市新政 - 郑州市于4月10日发布8条稳楼市新政，自4月9日起执行[3] - 支持青年群体安居置业：鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体推出特色金融产品和服务[4] - 强化多子女家庭购房支持：在当地已有一套住房的多子女家庭再次购房申请公积金贷款时，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%[4] - 明确购房套数认定标准：在郑州市范围内新购住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内的住房情况，无住房的认定为首套房[4] - 优化公积金贷款申请条件：2026年12月31日前，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款[4] - 加大保障性租赁住房供给：通过收购、新建、转化等多种渠道增加供给，目标在2026年分配1万套（间）[4] - 完善配套公共服务：已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务[5] - 推行二手房“一房一码”制度：通过“郑好房”等平台完成权属核验并生成唯一房源核验码，以加强市场信息公开[6] 全国楼市政策趋势 - 2026年第一季度，全国有超过100个省市（县）出台了约160条稳楼市政策[2][7] - 政策优化聚焦于激活需求、去化库存、盘活存量等方面，涉及优化限制性政策、调整公积金贷款、发放购房补贴等内容[7] - 在各类政策中，公积金政策优化频次居首位，一季度出台超过60条[2][7] - 住房政策与人口政策结合是重要方向，初婚初育家庭、多子女家庭成为政策重点支持对象[2][7] - 供给端政策思路延续控增量、去库存、优供给，盘活存量、城市更新等配套政策有望加快落实[7] 未来政策展望 - 预计各地政策将持续在降低购房门槛、成本和提高购房意愿与能力上发力[8] - 针对特定人群的购房补贴、公积金贷款等政策支持力度有望加大[8] - 深化住房公积金制度改革是重要方向，包括扩大使用范围、支持异地互认互贷等[8] - 核心城市将继续优化限制性政策，关注点包括降低房贷利率、降低中介费率、给予住房贷款贴息等[8] - “房票安置”或将持续推进，以释放增量购房需求[8]