销售表现 - 2026年4月合约销售金额为241.9亿元，同比上升20.0%；销售面积为80.2万平方米，同比上升9.0% [4] - 2026年1-4月累计合约销售金额为757.1亿元，同比上升13.7%；累计销售面积为261.9万平方米，同比下跌10.6% [4] - 2026年1-4月销售均价为2.89万元/平方米，同比提升27.1%，销售趋势边际向好 [4] 财务与运营状况 - 2025年公司营业收入为1680.9亿元，同比下降9.2%；其中地产开发板块结算收入为1567.7亿元，同比下降10.3% [4] - 2025年公司综合毛利率为15.5%，较2024年同期的17.7%有所下降；销售费用率为2.8%，管理费用率为1.3% [4] - 2025年公司归母净利润为126.9亿元，同比下降18.8% [4] - 2025年商业物业收入为72.0亿元，其中写字楼收入34.7亿元，购物中心收入23.9亿元，长租公寓收入3.5亿元，酒店及其他收入9.9亿元 [5] - 截至2025年末，公司（不含中海宏洋）商业物业总建筑面积1030万平方米，其中运营商业项目总建筑面积775万平方米，97.6%位于一二线城市核心地段 [5] 商业运营与资本运作 - 2025年公司实现商业公募REIT平台搭建，中海商业REIT成功上市，实现了“投、融、建、管、退”全周期资本闭环 [5] - 公司依托资产管理体系与精细化运营策略，持续打造城市及区域标杆，优化多元资产组合 [5] 财务策略与资金状况 - 截至2025年12月31日，公司银行存款及现金为1036.3亿元，占总资产比重11.3%，现金充裕度业内领先 [6] - 公司总借贷合计2473.8亿元，其中一年内到期的占比为17.1%，人民币占比为87.7% [6] - 2025年公司平均融资成本降至2.8%，处于行业最低区间 [6] 产品与品牌 - 公司地产开发品牌优势明显，“中海好房子LivingOS系统”全面落实好房子“安全、舒适、绿色、智慧”特质 [4]