土地市场周度概览 - 2026年第22周（6月1日-6月7日），重点城市土地成交建筑面积251万平方米，环比上升8% [1] - 同期平均溢价率达24.2%，环比增加7.7个百分点，创年内周度溢价率新高 [1] - 2026年前22周累计土地成交建筑面积5052万平方米，同比下降34% [1] 土地供应情况 - 本周重点城市土地供应建筑面积531万平方米，环比下降31% [2] - 本周重点城市供应住宅用地平均容积率为1.91，其中重庆、厦门、天津等地供应的宅地平均容积率低于1.7 [2] - 杭州萧山区挂牌一宗位于钱江世纪城的核心宅地，出让底价36.35亿元，起拍楼板价3.8万元/平方米，容积率2.8 [2] - 厦门本周挂牌6宗宅地，合计出让底价70.39亿元，规划总建筑面积31.53万平方米 [3] - 厦门思明区宅地出让底价22.65亿元，起拍楼板价4.6万元/平方米，为本轮最高 [3] - 厦门湖里区五通一宗宅地起拍楼板价3.8万元/平方米，低于近年岛内宅地4万元/平方米的“底线” [3] 土地成交情况 - 本周土地成交金额251亿元，环比下降25% [3] - 平均溢价率连续两周上涨，本周达24.2% [3] - 深圳南山宅地经过291轮竞价，由保利置业以57.72亿元竞得，溢价率高达150.74%，成交楼板价10.87万元/平方米，刷新深圳涉宅用地单价纪录 [4] - 杭州集中出让四宗涉宅用地，整体市场保持较高热度 [4] - 杭州上城区九堡地块经过65轮竞价由绿城联合杭州地铁竞得，溢价率61.51%，成交楼板价2.28万元/平方米 [4] - 杭州西湖双桥宅地由招商经过64轮竞拍获得，楼面价1.4万元/平方米，溢价率35.64% [4] - 钱塘区两宅地均由兴耀竞得，下沙地块溢价23%，东部湾新城地块溢价24% [4] 重点地块与房企竞拍 - 本周总价TOP5地块中，深圳南山宅地（保利置业竞得，58亿元，溢价151%）位列第一 [7] - 北京丽泽商务区两宗商办地块分别由北京丽泽筑城置业和华润置地以48亿元和21亿元竞得，溢价率均为0% [7] - 杭州九堡地块（杭州城建、绿城中国联合竞得，21亿元，溢价62%）和双桥地块（招商竞得，12亿元，溢价36%）进入总价前五 [7] - 本周单价TOP5地块中，深圳南山宅地（108680元/平方米）居首，北京大兴区宅地（绿城竞得，23010元/平方米，溢价0%）和杭州九堡地块（22801元/平方米）紧随其后 [10]