试用期、实习期与试岗期的法律界定与差异 - 试用期是用人单位和劳动者为相互了解、选择而约定的考察期，期限不超过六个月 [2] - 实习期是人才培养的重要环节，是学生了解社会、接触生产实际以获取相关知识的重要途径，属于社会实践活动 [3] - 试用期体现用人单位补充人力资源的目的，是双方协商确定的双向考察期限 [5] - 实习期是在校学生为熟悉专业工作、提高自身素质而进行的学习锻炼 [5] - 处于试用期内的当事人身份是劳动者，而处于实习期的一般是在校学生 [6] - 实习期不视为就业，未建立劳动关系；而试用期受《劳动法》《劳动合同法》规范，双方已建立劳动关系 [7] - 法律上没有“试岗期”或“试工期”的概念，只有“试用期” [8] - 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，无论以何种名义，都应支付劳动报酬 [10][11] - 企业捏造“试岗期”、“试工期”等概念以规避法律义务是违法的，求职者应警惕并果断拒绝此类不支付工资的要求 [11] - 若接受试岗，应搜集保存工作沟通记录、成果文件、打卡截图等证据以便维权 [11] 个人房产相关税收政策 - 个人自用的房产（不包括生产、营业用房产）免纳房产税 [16] - 个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税 [16] - 个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税 [18] - 房产税由产权所有人缴纳，不论是否取得房产证，若属于纳税义务人则应按规定缴纳 [19][20] - 出租房产若租赁合同约定有免收租金期限，免租期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税 [20] - 公司购买的住宅需要缴纳城镇土地使用税，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳 [20][21] 房产税与城镇土地使用税的纳税义务发生时间 - 自建房屋从建成之次月起征收房产税 [23] - 委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税 [23] - 在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税 [23] - 征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税 [23] - 征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳城镇土地使用税 [23] - 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定的，从合同签订的次月起缴纳 [24] - 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税 [24] - 购置存量房，自办理房屋权属转移变更登记手续、签发权属证书之次月起计征 [24] - 出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征 [24]