中央层面政策动向 - 国务院副总理何立峰在河南调研时强调，需有效防范化解重点领域风险，并着力稳定房地产市场、提振市场预期[8] - 商务部等八部门联合印发《关于加快“人工智能 + 消费”发展的实施意见》，推动全屋智能方案纳入“好房子”建设指南，并对购买AI终端、智能网联汽车等产品的个人消费贷款提供财政贴息[9][10] - 超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新改造，目前已累计更新超过36万台[12] - 国家税务总局明确居民换购住房个人所得税退税政策延续实施至2027年底，对出售自有住房后1年内于同一城市重新购房的纳税人，可申请退还已缴个税[13] 地方层面住房金融与消费刺激政策 - 新疆乌鲁木齐市在2026年6月17日至30日期间，对购买新建商品住房给予每套8000元一次性补贴[14] - 贵州省启动2026年省级购房消费券活动，设立总额3亿元专项资金，对活动期间签订新建商品住房合同的购房者，按合同房屋总价的1.5%发放消费券，单套最高补贴不超过1.5万元[15] - 辽宁鞍山市推出阶段性公积金惠民政策，有效期自2026年7月1日至2027年6月30日，核心内容包括扩大购房代际互助提取范围至职工本人、配偶及双方父母，并放宽公积金贷款次数限制[16] 存量资产盘活与城市更新政策 - 广东珠海市出台新政，允许既有商业办公建筑功能临时变更为酒店功能使用，单次临时使用期限最长5年并可续期，改造符合条件可免办建设工程规划许可证、无需变更不动产登记及补缴地价款[18][19] - 河南省在推动城市高质量发展的方案中提出，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上，并推动收购存量商品房用于保障性住房[20] 土地供应与城市规划政策 - 北京市发布2026年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地块，土地面积约14公顷，建筑规模约24万平方米，供应重点向昌平、顺义等平原多点地区倾斜，并围绕轨道交通站点及高速路周边布局[22]