政策核心目标与时间表 - 自然资源部要求各地推进企业购置不动产转移登记“高效办成一件事” 力争2026年底前实现全国所有市县涉企登记缴税业务“一窗办理、集成服务” 地级以上城市实现贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理 [1] 优化流程与降低成本 - 加快综合窗口向“集成窗口”升级 企业可在同一窗口完成登记申请、税费缴纳、证书领取等全部事项 [2] - 合并登记、抵押、缴税的共性材料 推行多表合一、一套材料 [3] - 提高登记核税联办效率 有条件的地区力争实现企业完税后1个工作日完成不动产登记 [4] - 全面落实不动产登记费减免政策 小微企业、个体工商户免收登记费 [5] 跨部门协同与信息共享 - 会同税务部门优化涉税事项办理流程 推广地方创新做法以提高登记税务联办效率 [6] - 会同金融监管部门向更多银行网点延伸登记服务 实现抵押登记、转移登记等关联业务就近一站式办理 [6] - 充分发挥不动产单元代码优势 一码关联自然资源管理各环节及税务、金融、司法等部门业务 支撑全链条业务协同和信息共享 促进登记申请材料直接调取免提交 [6] 数字化转型与线上服务 - 深化企业营业执照、个人身份信息等登记所需信息共享 力争做到嵌入式实时调用以支撑材料免提交和提高办证效率 [7] - 大力推广电子合同、电子证照、电子发票、电子签章应用 协调打通涉企业务网办路径 实现登记、核税缴税、抵押全流程线上办理 [7] - 便利在线信息查询 有交易意向的企业和个人可线上查询不动产自然状况、权利限制状况以服务交易决策 [7] 登记政策创新 - 将“带押过户”服务从个人拓展到企业 从住宅拓展到工商业等各类不动产 积极推动跨金融机构“带押过户”以有效降低企业过桥资金负担 [8] - 全面推行预告登记 将预告登记结果作为银行审批、发放贷款依据以维护交易和金融安全 [9] - 鼓励各地探索开展量化登记 方便不动产分割之后转让和抵押融资 对于项目投资额未达到25%的可先进行预告登记以促进存量土地盘活 [9] - 推进土地交易登记一体化 实现企业土地“成交即交证” [10] 服务标准化与规范化建设 - 全面公示“一件事”申请材料、办理流程、承诺时限等以提高信息透明度 [11] - 鼓励推动涉企登记业务“同市同标”“同省同标” 实现同一事项同标准办理 [12] - 严格依法规范登记各环节业务 强化登记业务监测监管以确保登记结果真实准确 为企业提供安全可靠的产权保障 [12]