项目核心模式 - 项目为沉浸式“书中景”主题乐园，将12个文学场景融入现实村落 [3] - 场景设计遵循“在地改造”原则，利用村落原有建筑风貌进行激活而非新建 [4] - 活动是空间活化的催化剂，形成“流量反哺经营”的闭环，鼓励商户展示产品、农户提供场地 [5] - 项目是农居SOHO改造的延伸探索，旨在实现“共治共富”模式 [5] 运营与活动成效 - 通过持续活动运营，年均举办约200场活动，包括花海集市、落日live音乐节、艺术文化节等 [5] - 活动吸引了人流并激活了村内业态，形成良性互动 [5] - 2023年以来引入主题餐饮、摄影基地、户外露营、宠物、骑行等多个业态，入驻率达到85% [6] - 运营方结合自然元素完善交通、停车、餐饮、娱乐等配套设施，打造“山水漫生活的青年创意社区” [6] 发展历程与治理结构 - 农居SOHO模式探索始于2008年，杭州市首个示范点落在山一社区，确保原住民利益前提下进行征迁安置和改造 [6] - 陈家村原有140多幢房屋，其中60余户村民自住，80余栋被政府收储 [6] - 2021年下半年起，管委会与街道对农居SOHO进行整体改造提升，通过精准招商引入多元业态 [6] - 2024年成立农居SOHO共治共富委员会，构建“政府引导+市场运营+村民参与”的三方机制 [7] 未来规划方向 - 未来将聚焦共同富裕先行示范，完善基础设施、提升公共服务和改善人居环境 [7] - 推动农居SOHO向“科创+文创”产业园区发展，打造与山水田园文化交融的特色创意园区 [7]