文章核心观点 - 贵州毕节高新区通过转变招商策略 以龙头企业带动产业集聚 高效盘活闲置低效厂房 实现园区产业升级和资源优化利用 [1][2][4][5][6][7] 厂房盘活策略转变 - 摒弃盲目招商和单纯追求项目数量 变招商为选商 注重投资强度、产值产能和社会效益等底线标准 [2] - 拒绝仅追求优惠政策而不愿前期投入的企业 即使其符合园区规划也婉拒合作 [2] - 盘活工作必须融入园区产业规划布局 发挥龙头企业作用 再招引配套企业形成产业集聚 [5] 成功盘活案例与成效 - 毕节宏盛纺织科技有限公司3月3日签约 3月11日动工 6月29日试生产 7月10日正式投产 一期投资8.6亿元 [4] - 该龙头企业带动15家上下游企业主动入驻 园区正规划地块和厂房以满足需求 [4] - 项目分三期建设 旨在打通从一根丝到一匹布再到一件衣的全产业链 [4] - 2025年上半年园区已盘活14万平方米厂房 [6] - 通过精准匹配 帮助家纺企业利用同一栋厂房一楼二楼1600平方米空间扩大产能 7月完成装修 8月正式投产 [6] 园区产业基础与优势 - 毕节市有180多万劳动力常年在外务工 人力资源丰富 [3] - 气候凉爽湿度适宜 纺纱不会因空气干燥断裂 适合轻纺产业发展 [3] - 轻纺产业被纳入园区发展规划 以更好承接中东部产业转移 [3] - 园区主导产业包括新能源材料、新装备制造、绿色生态食（药）品 集聚369家企业 [1] 盘活难点与针对性措施 - 截至2024年底 整个园区还有近20万平方米厂房等待盘活 [5] - 高层小面积厂房（如偏高楼层1000多平方米）存量最多 更难招引企业 [5] - 针对小体量高精度需求 尝试招引印花、模具等轻纺配套企业 例如一家精密仪器企业盘活4楼700平方米厂房 为轻纺企业提供服装吊挂系统维护保养服务 [5] - 针对占多用少或企业间闲置厂房 采取助力融资、争资争项、拓展市场等方式帮助企业做大做强 确保高效利用 [6] - 针对已完成清退的厂房 通过考察研判、招优配强等方式高质量引入新经营主体 [6]