地块交易信息 - 湖南森澜房地产开发有限公司以2.18亿元摘得长沙国际会展新城核心区N08-E32纯住宅地块 [1] - 地块起始价2.1781亿元 竞价增价幅度218万元 [2] - 地块总面积27363.09平方米（约41亩） 容积率≤2.0 总建筑面积54726平方米 [2][4] - 土地出让年限70年 规划用途为二类居住用地（R2） [2] - 付款方式为签约30日内付50% 剩余6个月内付清 [2] 区位优势 - 位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块 金太路以西 杜家坪路以东 清水塘路以南 香樟东路以北 [2][4] - 5分钟车程达高铁南站 15分钟达黄花机场 [4] - 北面为地铁4号线杜家坪站9号口 临近2号/4号线换乘站光达站 [4] - 沿劳动东路将增设3个长沙磁浮快线站点 年内启动建设 [4] 教育配套 - 一路之隔形成雅礼系"小学+初中+高中"全学龄教育体系 [4] - 步行50米达雅礼中学新校区 今年9月开学 [4] - 正对雅礼会展学校（九年一贯制） 拟2026年招生 [4] 商业配套 - 西侧紧邻长沙杉杉奥特莱斯广场 总投资约20亿元 建筑体量15万平方米 规划300余品牌 2200余停车位 2025年9月开业 [6] 其他配套 - 300米范围内有清水塘公园 中轴公园 国展中心体育公园 [9] - 1公里范围内有长沙国际会议中心 长沙国际会展中心 长沙国际会展演艺中心 [9] - 东南侧引进湖南省妇幼保健院光达院区 规划大型三甲医院 [9] 片区发展 - 长沙国际会展新城持续加大教育 交通 商业 生态等配套建设 [8] - 2025年片区迎来商品房交房高峰 人口持续入驻 [8] - 未来还将陆续推出多个优质地块 包括北侧62亩纯住宅地块（N08-E21地块） [8]