核心观点 - 黑龙江联合产权交易所作为省级国有资产交易平台 其角色正从传统的资产处置向专业的资源优化配置升级 通过市场化、专业化服务盘活农业资产 在实现经济效益的同时保障社会效益 为农业高质量发展提供可复制的样板 [3][7] 耕地流转交易 - 平台成功处置一项跨省委托的耕地出租项目 该项目位于黑龙江 委托方为北京市教育矫治局双河办事处 最终通过网络竞价以491.02万元成交 溢价38万元 [3] - 交易核心目标不仅是实现国有资产保值增值 更是通过精准匹配 将28宗黑土地交到专业农业经营者手中 确保耕地持续用于粮食生产 从源头上杜绝土地抛荒或非粮化风险 [3][5] - 平台采用信息披露加多渠道推介模式 结合对黑龙江农业生产规律及土地流转市场特点的研究 将项目信息精准推送给有稳定需求的专业农业合作社和家庭农场 完成土地与专业化生产者的精准匹配 [4][5] 农机具循环利用 - 平台为象屿农业物产集团处置81台废旧农机具 包括拖拉机、玉米收获机、播种机等 最终以366.48万元成交 溢价29.53万元 [6] - 平台对废旧农机具进行专业评估 认为许多设备经维修后可继续使用 并通过详细披露设备信息及提供现场查看服务 满足省内中小农业经营主体对高性价比二手农机的强烈需求 [6] - 该交易实现了资源再利用 对委托方而言回笼了设备升级资金 对中小农户而言以可承受成本获得了生产力工具 让废旧农机融入了新的生产循环 [6] 平台价值与服务模式 - 平台的作用从资产处置升级为资源优化配置 其以投行化的服务思维深入挖掘资产价值并精准匹配供需双方 [7] - 专业价值获得市场认可 越来越多的驻省外单位主动委托其处置在黑龙江的农业资产 规范化交易逐渐成为行业共识 [7] - 平台实践为全国农业资产盘活提供了可复制的龙江样板 在严守耕地红线和粮食安全底线的前提下 通过市场化手段激活存量资源 实现经济效益与社会效益的统一 [7] - 未来平台将继续深耕农业资产领域 拓展服务范围并创新交易模式 以更专业服务和高效机制激活资源潜力 [7]