抵押贷款利率动态 - 截至本周，基准30年期固定抵押贷款平均利率降至6.06%，较上周的6.16%下降，为2022年9月15日以来的最低水平[1] - 当前利率较一年前的7.04%显著下降，降幅接近100个基点[1] 市场活动与行业展望 - 抵押贷款利率下降已推动每周购房申请和再融资活动跃升，表明住房市场活动正在改善[2] - 房地美首席经济学家指出，市场为春季销售旺季做好了坚实准备[2] 政策与监管行动 - 联邦住房金融局已开始进行30亿美元的初始债券购买，作为支持房地美和房利美计划的一部分[3] - 已提议禁止大型机构投资者购买单户住宅，旨在应对高房价和通胀对购房者，特别是年轻群体的影响[4] 行业背景 - 自2008年金融危机以来，大型金融机构已购买了数千套单户住宅[5]