汇丰控股对恒生银行的直接干预 - 汇丰控股采取不寻常措施，直接介入并推动其香港子公司恒生银行出售不良房地产债务组合，凸显对香港陷入困境的房地产行业日益增长的担忧 [1] - 约两个月前，汇丰指令其伦敦总部的全球企业信贷主管和特殊信贷部门负责人确保恒生银行启动出售组合资产的流程 [2] - 在汇丰新的监督下，其目标是采取整体性方法而非零散尝试，为确保满足要求，恒生银行已接洽咨询公司以协助策划此次出售 [7] 恒生银行不良资产处置进展与规模 - 汇丰的推动已显现效果，恒生银行目前处于早期阶段，正寻求出售一系列由房地产支持的贷款组合，总价值超过30亿美元 [3] - 此举是在恒生银行的香港房地产不良贷款同比激增85%之后进行的 [3] - 截至6月，恒生银行对香港商业房地产的不良贷款为250亿港元（合32亿美元） [4] - 恒生银行寻求出售两个由香港开发商（包括英皇国际控股和泰丰置业）房地产资产支持的组合，以及第三个由遍布中国内地的房地产支持的组合 [8] 香港银行业与房地产市场的压力 - 香港银行业正面临自1990年代末亚洲金融危机以来最严重的房地产低迷带来的压力 [4] - 业内甚至讨论成立“坏账银行”来接管不良贷款，惠誉评级根据香港金融管理局数据估计，此类贷款规模约为250亿美元 [4] - 香港中国房地产商会香港及国际分会本月提议政府设立一个200亿港元的基金，投资于陷入困境的房地产，以帮助防范系统性金融风险 [6] 历史背景与当前挑战 - 1990年代末危机后，金管局实施了三项主要指令旨在防止不良贷款堆积，但这些指令均未提供明确的不良债务管理蓝图，且过去负责清理工作的香港资深银行家几乎全部离开了该行业，造成了机构知识缺口 [9] - 汇丰的指令将在多大程度上得到执行仍是一个悬而未决的问题，恒生银行和咨询公司已接触几家私人信贷公司，但双方均未就收购贷款的后续步骤提供明确指示 [10] 公司治理与官方回应 - 汇丰发言人表示，所有银行都不断寻求优化其信贷组合、管理风险，并做出慎重考虑对客户影响的决策，恒生银行在其自身治理下自行做出决策 [5] - 恒生银行发言人不对报道置评，并称该行根据国际法规和会计准则管理贷款组合的信贷风险，包括及时适当的贷款分类、拨备以及贷款回收和处置 [5] - 汇丰近期还调整了恒生银行的最高领导层，由汇丰香港区主管林慧虹接替施燕龄出任行政总裁 [5]