富国银行住房贷款业务表现 - 富国银行董事长兼首席执行官Charlie Scharf对住房贷款业务的表现不满意 认为其回报率“低于标准” 并指出除该业务外 其他业务均有基于回报率和更高增长来提升盈利的机会 [1][2] - 住房贷款业务正处于向规模更小但盈利能力更高的业务转型过程中 该转型已持续近三年 公司于2023年1月宣布从全国性抵押贷款战略转向更专注于其现有客户和服务不足的市场 [3] - 自战略调整以来 住房贷款业务规模显著缩减 截至2025年9月30日 住宅抵押贷款组合从2022年底的2225亿美元下降了10% 抵押贷款发放额从2022年第四季度的146亿美元下降至70亿美元 [4] - 与疫情前水平相比 下降更为显著 2019年9月30日结束的季度 抵押贷款发放额为580亿美元 [5] - 作为美国第四大银行及多年来的顶级住房贷款机构 富国银行的业务收缩尤为引人注目 [6] 富国银行整体消费者业务前景 - 尽管住房贷款业务表现疲弱 但公司整体消费者业务前景光明 家庭支出保持韧性 在汽车贷款和信用卡业务上的投资已开始取得成果 [7] - 消费者支出持续强劲 近期同比可能略有上升 拖欠情况比上次公开讨论时略有改善 存款余额和投资余额保持强劲 [8] - 信用卡发卡量增加 公司近期成为大众汽车和奥迪在美国的融资合作伙伴 [8][9] - 分析师指出 消费者银行业务势头正在改善 这得益于成熟的投资以及信用卡和汽车贷款业务的稳步进展 但住房贷款业务仍是例外 [10] 行业动态 - 近期多家美国大型银行已缩减或完全退出住房贷款业务 例如 资产751亿美元的Popular银行、资产267亿美元的WaFd银行以及资产1920亿美元的Ally Financial [6]