房贷利率变动 - 基准30年期固定抵押贷款平均利率本周降至6.21%，较上周的6.22%略有下降，但显著低于一年前的6.72% [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周降至5.47%，低于上周的5.54% [3] 市场环境与购房者状况 - 过去两个月，30年期固定抵押贷款利率在10个基点的狭窄区间内波动，但较去年已下降0.5个百分点 [3] - 抵押贷款利率下降推动购房申请量同比增长10% [3] - 当前抵押贷款利率已缓和至6%左右的低区间，且库存水平远高于去年，为买家提供了更多选择和灵活性 [6] - 租金可负担性改善，租金在11月已连续第28个月下降 [6] 宏观经济与利率背景 - 美联储于约一周前将基准利率下调25个基点至3.5%-3.75%的新区间 [4] - 抵押贷款利率虽不直接受美联储利率决议影响，但密切跟踪10年期美国国债收益率，该收益率在周四下午徘徊在4.12%左右 [4]

投资组合策略 - 在基准利率进一步下降前增加固定收益资产配置 以期金融市场收益率降低 [1] - 投资组合策略聚焦于欧洲小盘股 重点为资本利得和股息收入以实现持续现金流 [1] - 通过卖出看跌期权的方式建立对Bank OZK普通股的长期头寸 [2] 研究服务内容 - 提供两个模型投资组合 分别为欧洲小盘股投资组合和欧洲房地产投资信托基金投资组合 [1] - 服务内容包括每周更新 教育内容以及活跃聊天室以讨论投资组合持仓的最新动态 [1]