财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入为4510万美元，与2024年第三季度备考数据相比增长1% [24] - 第三季度归属于普通股股东的净亏损为3320万美元，同比减少约70万美元或2%，每股净亏损为261美元，同比改善328美元或56% [31] - 非GAAP调整后归属于普通股股东的净亏损为720万美元，同比改善约1800万美元或71%，每股亏损为057美元，同比改善397美元或87% [32] - 总经调整后EBITDA在排除非经常性项目后同比增长76%或超过400万美元 [29] - 利息支出同比减少300万美元，主要由于250 Water Street贷款相关利息支出减少以及利息收入增加 [30] - 长期债务总额为1014亿美元，净债务与总资产比率为负2%，现金及现金等价物总额为117亿美元 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 - 酒店业务收入同比下降4%，但若包括非合并实体Long Club，总收入同比增长5%，同店收入增长11% [25] - 酒店业务经调整EBITDA同比下降290万美元，但排除一次性项目后同比增长40% [26] - 娱乐业务收入同比下降5%，主要由于Pier 17屋顶音乐会数量减少7场，经调整EBITDA同比下降51% [26] - 房东业务租金收入同比增长56%，主要得益于终止相关收入和私人活动，但经调整EBITDA同比下降45%，排除一次性非现金费用后同比增长76% [27][28] - 第三季度资本支出总计480万美元，主要用于屋顶冬季结构、River Deck Bar建设以及现有运营的维护资本 [32] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约市场国际游客量恢复至2019年水平的约90%，但国内旅游保持韧性，预计2025年纽约市总游客量将达到近6500万人次 [5][6] - 曼哈顿办公楼市场表现强劲，租赁活动超过疫情前水平，下城人口自2010年以来增长近29%，金融区和海港区住宅人口分别增长45%和34% [7][8] - Pier 17屋顶在第三季度举办35场音乐会，其中22场接近售罄，售票率为86%，吸引近10万人到访海港区 [15] - 拉斯维加斯Aviators棒球队进入季后赛并获得太平洋海岸联盟冠军，球场在休赛期改造为Enchant冬季仙境活动，预计吸引超过175万游客 [20][21] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略重点包括稳定和优化运营模式，重新评估现有业务和组织结构以提高效率，优先考虑财务纪律和审慎的资本配置 [4] - 计划将现有资产负债表现金和250 Water Street出售所得资金重新投资于现有资产，以填补空置率、改善空间利用率和驱动客流量 [4][5] - 将通过引入Flanker Kitchen and Sports Bar和Hidden Boot Saloon等新概念继续提升海港区体验，这两个概念将占据Pier 17超过14万平方英尺空间 [18] - 在过去12个月租赁或规划了超过11万平方英尺空间，以支持下曼哈顿不断增长的住宅密度和人口结构变化 [19] - 决定将拉斯维加斯Enchant活动运营内部化，虽然需要前期投资，但预计能加强客户参与度和引入新受众 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 纽约市旅游业呈现混合景象，国际游客量短期内可能保持疲软，但国内旅游韧性和办公楼市场强劲为长期需求增长提供基础 [5][7] - 公司近期的机会在于策划和提供高质量的海港区体验，以驱动客流量和客户消费，不受更广泛的市场周期影响 [10] - 预计第四季度食品和饮料收入增长将放缓，因为将优先考虑利润率和盈利能力而非收入增长 [12] - 下曼哈顿商业空间需求增长预计将快于纽约市其他子市场，长期有助于推高所有商业用途的租金 [9] - 250 Water Street出售交易预计将在12月15日完成，出售价格已增至152亿美元，预计完成后将通过消除利息支出等改善历史现金消耗超过700万美元 [10][11] 其他重要信息 - 公司已完成多项技术举措，包括在所有酒店业务中完全集中销售点和采购系统，以增强购买力、财务可见性和报告准确性 [14] - 决定不再推进屋顶冬季结构项目，尽管其作为全年场馆具有吸引力，但资本成本和运营复杂性使其可行性降低 [14][15] - Pier 17屋顶在Pollstar第三季度全球顶级200家俱乐部排名中位列第七，较去年提升五位，凸显了该场馆的持续增长和全球认可度 [15] - 公司举办了多项大型活动，包括NBC转播的梅西7月4日烟火庆典、Nike的The One Global Finals决赛和纽约市葡萄酒与美食节，其中烟火庆典创造了公司历史上单日最高收入记录 [16][17] - 公司进行了领导层过渡，并确认了约1100万美元与过渡相关的应计项目 [30] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于实现盈利路径的主要杠杆 [36] - 实现盈利的关键杠杆包括让已租赁的租户开业运营并支付租金，继续在租赁方面保持势头以填补剩余空置空间（约10万平方英尺），以及专注于运营模式和G&A以创造效率 [37] 问题: 关于海港区的租赁需求和租户组合 [38] - 租赁需求非常强劲，特别是在餐饮空间方面，已成功引入Dutano、Flanker等运营商，现在开始更多关注传统零售租户，重点是找到适合社区和客户群的合适合作伙伴和体验 [38][39] 问题: 关于新租户开业的时间表 [40] - 预计开业速度将在2026年下半年真正加快，Quirk可能在年中前开业，Willets在7月4日前后，Flanker等在2026年底，目标是在Meow Wolf开业前让所有租户投入运营，但具体时间取决于租赁进程 [41][42] 问题: 关于大型活动（如梅西烟火、葡萄酒与美食节）的持续引入及其重要性 [43] - 这些活动有助于吸引那些可能不会优先想到海港区的人们前来，是重要的营销机会，有助于将海港区定位为纽约的文化和体验目的地，从而增加客流量 [44][45] - 团队计划在2026年带回这些活动并增加更多，通过屋顶编程、码头特殊活动等多种机会来保持势头 [46] 问题: 关于Tin Building（与Jean-Georges合作）的重组及盈亏平衡预期 [50][51] - 目前无法提供Tin Building在2026年的前瞻性指引，重组主要是将员工管理内部化，将管理协议改为许可协议，以减少支付的外部管理费，关于该建筑的最佳发展路径仍在与Jean-Georges密切合作评估中，计划在下次财报电话会议（明年3月初）中 outlining 详细计划 [52][53][54][55][56] 问题: 关于10万平方英尺空置空间的租赁进展 [57] - 其中大部分是Nike空间（2027年收回），其余多为小型店铺空间，有望获得更高租金，目前正在推进许多机会，有些有望在年底前完成并公布 [57][58] 问题: 关于第四季度资本支出预期 [59] - 第四季度资本支出可能较轻，主要进行Meow Wolf的房东工作以及Willets和Quirk的工程，预计2026年上半年将增加，已宣布项目承诺资本约5000万美元，大部分将在2026年中后期支出 [59]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净销售额为3.746亿美元，同比下降12%，剔除AT和M业务后下降10%，外汇对综合销售额有1%的不利影响，环比增长5% [12] - 第三季度毛利率为7.2%，较2024财年同期的7.9%下降70个基点，近一半的下降是由于寄售库存销售，其余下降来自EMS制造设施销售额同比下降导致的吸收减少 [12] - 第三季度调整后销售和管理费用为1120万美元，较去年同期的1480万美元减少360万美元或24%，占销售额的比例为3%，较2024财年第三季度改善50个基点 [13][14] - 第三季度调整后营业收入为1570万美元，占净销售额的4.2%，去年同期调整后结果为1870万美元，占净销售额的4.4% [14] - 其他收入和费用为460万美元的费用，去年为630万美元的费用，减少是由于利息费用同比下降50% [15] - 第三季度有效税率为46.6%，2024财年第三季度为52.4%，较高税率主要是由于利息费用的税收扣除限制和全球现金汇回的预扣税 [15] - 2025财年第三季度调整后净收入为680万美元，即每股摊薄收益0.27美元，去年第三季度调整后净收入为980万美元，即每股摊薄收益0.39美元 [16] - 2025年3月31日现金及现金等价物为5140万美元，本季度经营活动产生的现金流为3090万美元，连续第五个季度实现正现金流，现金转换天数为99天，2024财年第三季度为110天，上一季度为107天 [16] - 本季度末库存为2.966亿美元，较第二季度和1月份减少960万美元，比去年同期低25% [17] - 第三季度资本支出为400万美元，资本支出可能处于指导范围的低端 [18] - 2025年3月31日借款为1.788亿美元，较第二季度减少2600万美元，较财年初减少1.16亿美元或40%，第三季度末短期流动性（现金及现金等价物加上未使用的信贷额度）总计3.046亿美元 [18] - 第三季度投资300万美元回购17.5万股普通股，自2015年10月以来，根据董事会授权的股票回购计划，已通过购买650万股普通股向股东返还总计1亿美元，回购计划还剩1930万美元 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 医疗业务 - 第三季度净销售额为1.15亿美元，较去年同期增长2%，占公司总销售额的31%，增长是由向最大医疗客户的非经常性寄售库存销售推动，该交易与FDA召回相关的过时库存有关，估计该库存销售对医疗业务垂直领域第三季度收入的影响约为2%，对总收入的影响约为6% [8] 汽车业务 - 净销售额为1.73亿美元，较去年第三季度下降14%，占公司总销售额的46%，业务主要集中在北美和中国，在欧洲随着罗马尼亚制动平台的推出而增长 [9] - 中国市场连续三个季度表现强劲，欧洲市场销售额略有增长，北美市场销售额下降，主要是由于雷诺萨的电子制动项目，公司继续监测全球电动汽车电子转向系统的需求，本季度该需求环比下降 [9][10] 工业业务 - 净销售额为8600万美元，剔除AT和M业务后同比下降15%，占公司总销售额的23%，所有地区销售额均下降，欧洲降幅最大，其次是亚洲，北美略有下降 [10][11] - 客户因智能电表商品化、气候控制和公共安全产品减少而失去市场份额，气候控制业务有望企稳，但预计智能电表未来不会成为工业业务的重要组成部分 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司重申2025财年的指导，预计销售额和营业收入将处于指导范围的高端 [6] - 宣布在印第安纳波利斯增加一个专注于医疗行业的新制造工厂，这是公司重新定位以实现增长并扩大作为医疗CMO业务的一步，公司希望更好地战略利用EMS业务产生的现金，并将资本重新配置到CMO业务 [6] - 公司将继续提升在医疗领域的地位，通过扩大制造足迹、拓展相邻业务和加强生产能力的垂直整合来实现 [7] - 公司正在应对当前关税环境的不确定性，考虑改变最终交付地点、转移生产到不同工厂或支付关税等解决方案，也在考虑美国制造的替代方案，但需等待相关规则确定后才能实施 [20][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对第三季度的业绩感到自豪，团队能够在不确定的环境中专注于可控因素，销售额符合预期且环比增长，利润率提高，持续从经营活动中产生现金，债务偿还继续进行，借款较峰值水平降低45% [5] - 公司有足够的流动性来应对短期不可预测的环境，并有大量资金可用于长期机会性投资业务 [6] - 关税环境的不确定性使核心EMS业务的复苏时间难以预测，但公司采取了一系列措施重新定位，包括剥离非核心业务、关闭坦帕工厂、进行成本削减、改善库存和现金流以及签署新的CMO专用设施租赁协议，公司有望通过新兴医疗技术、高水平组件和各种药物设备组合实现增长，对未来回归增长持乐观态度 [20][22][24] 其他重要信息 - 公司将在泰国工厂与客户合作，于今年夏天推出呼吸护理最终组装和HLA业务，随着客户恢复市场地位，预计业务量将增长 [9] - 公司计划将印第安纳波利斯现有项目逐步转移到新租赁的设施，并出售目前运营的建筑，新设施面积为30万平方英尺，具备多种生产能力，可为未来与新老客户的业务增长提供足够空间 [9] 问答环节所有提问和回答 问题1: 印第安纳波利斯新工厂的战略细节，包括租赁对固定成本的影响、可能购买的额外设备和劳动力情况，以及现有工厂出售的价值 - 新工厂提供了更多空间用于医疗CMO业务的扩展和增长，租赁方式给予公司时间和空间逐步填充产能，不会在前期承担过高成本，目前预计在产生额外收入之前不会有额外劳动力成本，租赁改进完成后将开始产生租金和设备折旧成本 [26][27][28] - 目前难以确定现有工厂出售的价值，从现有工厂向新工厂的过渡可能需要两到三年时间，因为涉及FDA对部分产品的资格认证和验证，公司将在后续提供更多细节，且预计出售现有资产不会获得巨额收益 [30][31] 问题2: 五个季度订单积压下降后出现回升，各业务垂直领域的情况如何 - 从金额角度看，医疗业务的增长最大，工业和汽车业务的增长情况相近 [32] 问题3: 是否有订单因背景因素提前到3月 - 公司与客户经常讨论此问题，但没有强烈迹象表明存在大量因关税而提前的订单，仍在与客户保持沟通以了解情况 [36] 问题4: 第四季度第一个月的报价活动和订单情况 - 总体呈现良好趋势，但公司持谨慎态度，认识到环境的不确定性，业务漏斗情况良好 [37] 问题5: 今年剩余时间销售和管理费用的趋势 - 今年SG&A占销售额的比例较低，是因为公司预计今年经营环境具有挑战性而进行了成本控制和推迟部分成本支出，但2026财年无法将SG&A维持在净销售额的3%，为了业务回归增长需要进行一些投资 [40][41] 问题6: 短期内毛利率和营业收入的变化以及下一个财年的预期 - 公司预计下一季度与第三季度情况相似，未提高营业收入利润率估计是为了保持保守，建议按照本季度情况进行预期建模，重组措施正在发挥作用，公司对进展感到满意 [48] 问题7: 为什么选择在此时在印第安纳波利斯开设新工厂，以及这是否会改变医疗领域的无机增长方式 - 医疗CMO业务是公司看好的领域，目前印第安纳波利斯现有工厂运营良好，但无法承接大型新业务，因此进行了此项投资，公司受到与主要参与者的积极沟通的鼓舞，并且会继续寻找潜在的无机增长机会 [50][51] 问题8: 汽车业务中转向项目何时结束，以及是否有其他项目正在扩大 - 墨西哥的制动项目将在本季度末除少量服务工作外全部结束，罗马尼亚的新制动项目本季度启动且前景良好，公司还有其他项目正在推出 [58][60] 问题9: 关闭坦帕工厂并转移生产，以及开设新工厂对毛利率的影响和何时恢复正常 - 坦帕工厂关闭预计将在6月完成，团队工作出色，预计该举措将改善毛利率；印第安纳波利斯新工厂的转移对毛利率影响较小；公司还面临关税对客户、供应链和毛利率的影响，正在尽力维持毛利率 [63][64][65] 问题10: 在资本支出和自动化效率投资方面是否还有提升空间 - 公司在仓库和生产车间持续进行自动化投资，并认为仍有提升机会，已经在这方面进行了四年多的努力并将继续推进 [67] 问题11: 中国汽车制造业务的情况，包括转向业务占比和收入构成 - 中国市场转向业务占比相对较高，约为80%，涉及多个一级客户和OEM，包括国内和国外的OEM [70] 问题12: 制动项目的客户数量、平台设计奖项以及涉及的车辆类型 - 公司与两到三个不同客户合作进行制动项目，无法透露更多平台信息，涉及ICE车辆和EVs [71][72] 问题13: 工业业务销售趋势是否触底，以及实现增长的关键因素 - 公司认为气候控制和公共安全业务已触底，智能电表未来不会是工业业务的重要组成部分；实现增长的关键在于现有客户，包括新老项目机会，还有一些新奖项和新垂直领域机会预计在12 - 15个月后出现，以及与部分客户的充电业务机会 [73][74] 问题14: 寄售库存销售的影响 - 该销售对医疗业务垂直领域的影响为22%，对总净销售额的影响为6% [76] 问题15: 坦帕工厂关闭的累计费用和剩余费用情况 - 截至目前，已发生约350 - 400万美元的重组费用，大部分剩余费用预计在下个季度发生，可能有少量费用会延续到2026财年第一季度 [77][78] 问题16: 各业务垂直领域的库存消化情况以及客户何时重建库存 - 公司库存过去12个月减少了1亿美元，各业务垂直领域均呈现积极趋势，工业和医疗领域稍强，长期供应协议库存正在快速消耗，目前未看到客户库存显著增加，预计未来12个月库存将继续下降；公司认为客户的库存去化阶段已过去，但对客户库存情况没有完全的可见性 [81][82][84] 问题17: 要超过指导范围高端的销售额需要什么条件 - 需求持续强劲将使销售额超过指导范围高端 [87]