涉及的行业与公司 * 公司为东方雨虹（股票代码：002271 SZ），是中国领先的建筑防水材料生产商[16] * 行业为中国的建筑防水材料行业，该行业高度分散，监管预计将趋严[16] 核心观点与论据 **1 财务表现与运营改善** * 公司第三季度销售额同比转为正增长+9%，为自2023年第三季度以来首次正增长，季度销售趋势持续改善（第二季度同比降幅收窄至个位数百分比，第一季度同比下降十位数高段）[3] * 分渠道看：项目经销商销售额达34亿元人民币，同比增长+3%[5] 零售销售额达23亿元人民币，同比增长+6%[5] 直销销售额显著增长至11亿元人民币（2024年第三季度为3.41亿元人民币），主要受海外业务和国内高铁等特种领域推动，房地产业务影响已非常有限（从2021年的140亿元人民币降至目前的5-6亿元人民币）[5][6] * 分产品看：防水卷材销售额同比增长+5%，销量实现+12%的强劲增长[9] 防水涂料销售额实现+15%的强劲增长[9] 特种砂浆业务增长强劲，前九个月销售收入达33亿元人民币，销量达800万吨，已超去年全年水平，公司有信心完成全年1200万吨的销量目标[9] * 公司经营性现金流在2025年前九个月十年来首次转为正值，应收账款在第三季度末同比下降-19%，显示运营质量改善[12] * 第三季度毛利率同比下降4.1个百分点，原因包括防水卷材价格压力、零售经销商激励返利提前记账、低毛利率产品（如特种砂浆）占比提升以及低毛利率的工程销售入账[9] 但管理层指出项目渠道毛利率较2025年上半年环比改善2个百分点，零售业务各产品毛利率均环比改善[9] **2 前景展望与增长动力** * 管理层对2026年展望更为乐观，预计行业需求将见底，公司将继续扩大市场份额[1] * 国内增长动力：项目销售（近年主要拖累）预计至少将止跌，得益于市场份额扩大以及在大型基建、土木工程和能源项目领域的优势[12] 零售销售和特种砂浆销售持续增长[12] * 海外增长动力：除自2008年发展的贸易业务外，公司正通过投资（本地工厂/建立分销网络）和收购扩张海外业务[12] 预计2026年有机海外销售额将同比翻倍，新收购的智利和香港公司将贡献20亿元人民币销售额[12] 海外销售贡献预计每年增加5个百分点（2024年为3%）[13] * 价格与利润：防水卷材价格在7月提价后已实现低个位数百分比的环比改善，但恢复到价格竞争前的水平需要时间[9] 预计第四季度毛利率将出现显著的同比改善，且季度波动性降低[9] **3 资产减值与现金流风险** * 第三季度高减值主要因今年房地产抵押物处置折扣率更高（约40%对比去年的30%）[9] 已收到房地产抵押物的应收账款净值为17亿元人民币（原值27亿元人民币），预计年底减值比例为40%，2025年总减值在10-15亿元人民币范围内（2024年为10.7亿元人民币）[9] * 管理层预计未来几年减值将大幅降低，因房地产抵押物已从风险角度充分计提减值，剩余应收账款主要来自风险有限的大型国企[9] * 关于两项资产处置（北京办公楼和金科服务股票），办公楼处置折扣约50%，股票处置损失有限（约1000万元人民币损失，处置现金收入约1亿元人民币）[10] * 资本开支将主要用于海外工厂/收购，国内新工厂投资有限（4000-5000万人民币用于EMs）[12] 国内资本开支将主要用于收购特种砂浆业务的上游矿山以实现垂直整合，将分期付款，年度现金资本开支有限[12] 其他重要内容 * 投资评级为买入，12个月目标价为15.50元人民币，相较当前13.08元人民币有18.5%的上涨空间[18] * 公司是中国最大的防水材料生产商，规模是第二大玩家的三倍，凭借成本竞争力、强大的渠道能力和提高的行业标准，有望扩大市场份额[16] * 关键风险包括：建筑活动弱于预期、原材料价格意外上涨、与开发商客户相关的应收账款风险导致营运资金管理弱于预期、非防水业务发展慢于预期、以及与高风险开发商客户和房地产抵押资产相关的应收款减值损失大于预期[15]