业绩总结 - Q2'25总收入为9384万美元，同比增长4%[10] - Q2'25归属于Safehold Inc.的净收入为2797万美元，同比下降6%[10] - Q2'25每股收益为0.39美元，同比下降6%[10] - 2025年第二季度，归属于Safehold Inc.普通股股东的净收入为2794.7万美元，较2024年第二季度的2966.5万美元下降了5.8%[31] - 2025年上半年，归属于Safehold Inc.普通股股东的净收入为5731.1万美元，较2024年上半年的6039.3万美元下降了5.1%[31] 财务数据 - 截至2025年6月30日，总资产为706.32亿美元，较2024年12月31日的689.94亿美元增长了2.4%[29] - 截至2025年6月30日，负债总额为465.91亿美元，较2024年12月31日的452.54亿美元增长了4.3%[29] - 截至2025年6月30日，Safehold Inc.股东权益总额为23.73亿美元，较2024年12月31日的23.44亿美元增长了1.2%[29] - Q2'25的总债务为47.7亿美元，总股本为24亿美元，债务与股本比率为1.98倍[24] - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物为1390.7万美元，较2024年12月31日的834.6万美元增长了66.5%[29] - Q2'25的经济收益率为7.2%[4] - Q2'25的租金覆盖率为3.2倍[4] - Q2'25的现金和信用额度可用性为12亿美元[5] 投资组合与租赁数据 - 截至2025年6月30日，核心地租投资组合的总账面价值为68亿美元[17] - Q2'25新地租起源总值为1.23亿美元，其中6100万美元已融资，6200万美元未融资[8] - Q2'25新租赁贷款起源总值为9700万美元，其中4300万美元已融资，5400万美元未融资[8] - 截至2025年6月30日，净投资于销售型租赁为35.11亿美元，较2024年12月31日的34.55亿美元增长了1.9%[29] - Safehold的核心土地租赁投资组合的总成本基础为6200万美元，包含未融资承诺[42] - Safehold的组合中，81%的现金租金具有某种形式的CPI回溯，93%的现金租金具有某种形式的通胀捕捉[42] 未来展望与策略 - Safehold的经济收益在假设2.0%年增长/通胀的情况下为6.0%[42] - Safehold的未实现资本增值（UCA）是核心土地租赁投资组合的综合物业价值（CPV）与总成本基础之间的差额[42] - Safehold的年化现金收益是通过将年化基础现金租金加上百分比租金除以成本基础计算得出[42] - Safehold的债务有效利率是基于合同支付的全额利率计算的[42] 其他信息 - 截至2025年6月30日，累计其他综合收益（损失）为4173万美元，较2024年12月31日的4899万美元下降了14.8%[29] - 截至2025年6月30日，房地产净值为6.92亿美元，较2024年12月31日的6.95亿美元下降了0.2%[29] - Safehold的土地租赁价值比（GLTV）是通过将总账面价值（GBV）除以核心土地租赁投资组合的综合物业价值（CPV）计算得出[42]