香港银行业整体展望 - 商业地产信贷质量挑战将持续至明年 但资本市场及人民币业务前景可带来平衡 [1] - 香港银行业资本充足率强劲且盈利能力非常强 [6] 商业地产信贷风险 - 香港金融管理局将持续监控地产行业信贷质量 这将是银行业明年的挑战 [1] - 商业地产信贷风险在银行业贷款中仅占一小部分 且银行已计提充足拨备 风险可控 [4] - 汇丰及其子公司恒生银行上半年为香港办公及零售地产合计计提拨备5亿美元 较去年同期增加五倍 [4] 商业地产市场现状 - 香港办公类商业地产持续面临挑战 主要原因是供应过剩导致租金及资本价值承压 [5] - 部分知名开发商近期进行债务重组 新世界发展在6月30日截止日前成功再融资882亿港元（113.5亿美元）债务 [5] 住宅地产市场表现 - 香港二手住宅价格连续第五个月小幅上涨 8月上升0.14% 使年内跌幅收窄至0.24% [3] - 住宅市场数据显示该领域正趋于稳定 [3]