摩根大通新总部开业 - 公司正式启用耗资30亿美元新建的全球总部 位于曼哈顿中城 [1] - 新总部为一座60层高的摩天大楼 将作为超过1万名员工的办公基地 [2] - 公司首席执行官杰米·戴蒙称该项目是政府与企业合作的典范 [2][7] 纽约金融业面临挑战 - 纽约市金融服务业正在萎缩 仅今年就已减少超过8000个金融工作岗位 [10] - 公司目前在美国德克萨斯州雇佣的员工数量已超过在纽约州的数量 [6] - 尽管存在担忧 纽约州州长凯西·霍楚仍对该州作为金融中心的地位表示信心 [14][15] 公司对纽约市的经济影响 - 公司是纽约市最大的私营雇主之一 每年为当地经济贡献约420亿美元 [6] - 公司要求几乎所有纽约市员工返回办公室工作 推动商业地产需求 [15] 纽约市商业地产市场动态 - 曼哈顿办公室租赁活动达到近二十年最强水平 2025年前九个月新租出2320万平方英尺办公空间 为19年来同期最高 [16] - 按此势头 2025年全年租赁总量有望超过3000万平方英尺 与2018年的3240万平方英尺和2019年的3160万平方英尺相当 [17] 政治环境与行业前景 - 新总部开业正值纽约市长选举前夕 领先候选人的政策提案引发商业社区担忧 [11][12] - 商业界警告 激进左转政策可能加速高薪工作和投资流出纽约市 [12]