公司概况与市场地位 - 公司是一家专注于美国东南部、西南部和大西洋中部地区多户公寓社区的房地产投资信托基金 业务涵盖持有、管理、收购、开发和再开发 致力于为股东提供长期的风险调整后回报 [1] - 公司总部位于田纳西州日耳曼敦 市值达163亿美元 符合大盘股标准 体现了其在住宅REIT行业中的规模、稳定性和影响力 [1][2] - 公司是住宅REIT领域内知名且成熟的企业 其明确的成功战略聚焦于高增长的区域市场 [2] 股价表现与市场比较 - 当前股价较其52周高点173.38美元下跌了22.2% [3] - 过去三个月股价下跌3.4% 同期标普500指数上涨2.1% 表现不及大盘 [3] - 年初至今股价下跌12.2% 过去52周累计下跌13% 同期标普500指数在2025年上涨14.6% 过去一年上涨11.4% [4] - 自五月中旬以来 股价主要交易于50日和200日移动平均线下方 [4] - 其竞争对手Invitation Homes Inc. 表现更弱 年初至今下跌14.8% 过去一年下跌16% [7] 经营业绩与财务指引 - 2025年公司股价持续承压 主要原因是关键阳光地带地区租赁市场状况疲软以及公寓单元供应量居高不下 [5] - 公司报告同店净营业收入下降 进一步打压了投资者情绪 [5] - 在最近一个季度 公司报告2025年第三季度同店净营业收入同比下降1.8% [5] - 公司目前预计同店净营业收入将下降1.85%至0.85% 反映了物业收入持续面临压力 [6] - 核心每股运营资金预计在8.68美元至8.80美元之间 较之前的指引范围进行了小幅下调 [6]