业绩总结 - 2025年实际每股收益为$2.82，2026年指导范围为$2.35至$2.39[32] - 2025年实际核心运营收益为$4.64，2026年指导范围为$4.83至$4.87[32] - 2025年实际净收入为$234,146，2026年指导范围为$250,000至$252,000[32] - 2025年实际总收入为$316,300，2026年指导范围为$325,000[32] - 2025年实际资本支出为$49,163，2026年指导范围为$51,000[32] 用户数据与市场展望 - 2026年同物业净营业收入（NOI）增长指导为3.25%至3.75%，其中租金增长贡献200-250个基点[38] - 签署但未占用（SNO）管道中约有4500万美元的基础租金，预计到2026年底将有80%的租金开始支付[41] - 2026年预计加权平均稀释股本约为1.87亿股，考虑到股票回购和股权/OP单位发行的影响[35] 新产品与技术研发 - 过去三年（2023-2025）项目启动总额超过$825M，目前在建项目约为$600M[21] - 2025年完成的13个项目总投资为1.64亿美元，其中包括超过9000万美元的全新开发项目[57] - 2025年开始的重建和开发项目总额为3.18亿美元[51] 财务状况与杠杆 - 截至2025年12月31日，公司的可用信贷额度为$1.4B[21] - 净债务与优先股与过去12个月EBITDA的比率为5.1倍[21] - 2026年，公司的杠杆率目标为5.0x至5.5x的净债务加优先股与运营EBITDAre的比率[61] - 2026年，公司的总资本化为183亿美元[64] 负面信息与风险 - Pro-rata信息的展示存在局限性，包括不一定代表公司对资产和负债的法律索赔[83] - 公司主要依赖GAAP财务报表，使用Pro-rata信息作为补充[83] 其他策略与信息 - 2026年，预计利息支出约为债务再融资的2/3和投资融资的1/3[38] - 租金增长是同物业净营业收入长期可持续增长的最大贡献者[44] - 正在开发的物业包括处于不同建设阶段的项目[84] - 物业重建完成的标准为总估计项目成本的90%已发生，且公司拥有的GLA租赁率达到或超过95%[85]