纪要涉及的公司 PennyMac Mortgage Investment Trust (PMT) 和 PennyMac Financial Services, Inc. (PFSI) [1] 纪要提到的核心观点和论据 公司战略 - **信用敏感策略**：聚焦主要风险为信用风险的抵押投资，如信用风险转移，虽与房利美的项目已结束，但现有资产质量高，占PMT总股本约15%，目前专注高信用质量贷款的新证券化 [2][3] - **利率敏感策略**：旨在从对利率敏感的投资中获取回报，通过复杂对冲计划降低利率变动影响，最大部分是抵押服务权，占总股本约45%，其价值与多数利率敏感资产相反，还持有高信用质量抵押支持证券等对冲资产 [4][5][6] - **代理或代理聚合策略**：从较小贷款机构聚合贷款，在资产负债表上持有并主要与政府支持企业进行证券化，与PFSI合作，可根据资本可用性和目标调整业务量 [6][7] 资产规模与构成 - 总股本约19亿美元，其中优先股约5.6亿美元，普通股约13亿美元，截至3月31日资产约150亿美元，扣除无追索权债务对应的资产后约120亿美元 [9][10] 资本分配与投资机会 - **非机构证券化**：通过PFSI的抵押银行和代理业务，每月对非自住贷款进行证券化，保留约2500 - 3000万美元的次级档，获得低至中双位数回报，计划拓展至优质大额贷款等其他抵押品类型，投资者反响良好 [11][12][13] - **抵押服务权（MSR）**：占PMT投资组合约45%，大部分资产于2020 - 2021年低利率时产生，对提前还款敏感度低，现金流更稳定，目前更关注信用侧投资，利率敏感策略与信用敏感策略的投资比例约为60%和30% [20][22] 资产信用状况 - 非机构证券化的借款人信用状况良好，优于部分非合格抵押贷款证券化，优质大额贷款借款人信用质量高，与信用风险转移（CRT）投资相比，CRT投资的借款人积累了大量房屋净值，当前贷款价值比约为50% [15][16][17] 竞争格局 - 在代理发起业务中，PennyMac在投资者和二套房抵押品市场占据重要份额，非机构投资者和二套房支持证券发行方面有一个季度发行一次的竞争对手，优质大额贷款市场竞争更激烈，利差波动更大 [18][19] 回报情况 - 利率敏感策略近期回报因收益率曲线倒挂和扁平化而压缩，整体股权回报率为低双位数，若收益率曲线变陡，回报有望提升；信用侧投资回报为低至中双位数 [23] 风险管理 - 通过资产多元化配置、适度杠杆、确保抵押服务权投资的对冲覆盖率、使用无追索权债务和无市值计价条款的债务、利用对冲资产应对利率波动等方式，保持账面价值稳定，降低风险 [25][28][30] 股息政策 - 自疫情以来，股息维持在每股约40美分，认为股息稳定具有重要价值，鉴于利率敏感策略潜在回报提升和信用侧持续投资，对维持当前股息水平感到舒适 [31] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 所有证券化业务在资产负债表上合并，大部分与证券化相关的债务为无追索权债务 [9] - 信用风险转移计划的大部分头寸由无市值计价条款的定期票据融资，部分资产负债表由无担保债务融资，在疫情期间发挥了重要作用 [28][29]