文章核心观点 - 商业地产行业正在拥抱区块链技术 预计未来10年内整个行业将基于该技术运营 [1][2] - 区块链技术将从根本上改变商业地产的购买、销售和融资方式 [1] 区块链技术应用 - 区块链作为安全平台和虚拟文件柜 可永久存储数十亿条记录 包括产权、契约和抵押债券等 且无丢失或篡改风险 [3] - 基于区块链的智能合约正与公共事业服务连接 实现水、废物管理、能源和智能停车系统的自动计费 [4] - 该技术集成有望实现更高效的数据驱动型城市管理和物业运营 [4] 加密货币应用 - 加密货币在商业地产中最创新的用途之一是作为抵押品 投资者无需清算数字资产即可获得住宅和商业地产贷款 [5] - 此策略允许投资者在获取房地产的同时 保留其通常比房产增值更快的数字货币所有权 [5][6] 资产代币化机遇 - 最具变革性的区块链应用是代币化 即将商业地产的所有权转换为可交易的数字代币 [7] - 代币化过程实现了碎片化所有权 并使交易单个物业的份额变得极为容易 [7]