业绩总结 - 2025年同中心净营业收入（NOI）增长为4.3%[19] - 2025年每平方英尺销售额为473美元，同比增长6.8%[53] - 2025年租金增长幅度为9.5%[53] - 2025年净债务与调整后EBITDA比率为4.7倍[19] - 2026年每股核心基金运营收益（Core FFO）预期在2.41美元至2.49美元之间[49] - 2026年同中心净营业收入增长预期为2.25%至4.25%[49] - 截至2025年12月31日，净收入可分配给普通股东为119,501千美元，较2024年的102,760千美元增长16.3%[147] - 2025年的FFO（运营资金）为279,600千美元，较2024年的247,021千美元增长13.2%[147] - 2025年的核心FFO为277,986千美元，较2024年的246,993千美元增长12.5%[147] - 2025年每股稀释FFO为2.33美元，较2024年的2.12美元增长9.9%[147] - 2025年EBITDAre为358,620千美元，较2024年的318,968千美元增长12.4%[149] - 2025年同中心净运营收入（Same Center NOI）为376,147千美元，较2024年的361,216千美元增长4.1%[148] - 2025年组合净运营收入（Portfolio NOI）为398,734千美元，较2024年的365,494千美元增长9.1%[148] 用户数据 - 2025年公司资产组合中98.1%的出租率[53] - 截至2025年12月31日，年化基础租金（ABR）为97.9%[67] - 2025年总投资组合的占用率为98.2%[159] - 2023年，执行的可比租约的混合现金租金差为9.5%[69] 市场展望 - 预计2025-2030年，65%以上的中心位于人口增长高于全国平均水平的市场[80] - 预计2025年，Tanger Kansas City的MSA人口增长率为2.1%[111] - 2025年，Tanger Kansas City的初始收益率约为8%[106] - 2025年，Tanger Kansas City的占用率为96.2%[105] - 2025年，Tanger的零售中心90%以上位于主要旅游目的地或前50大都市区[80] - 2025年，Tanger Kansas City的市场吸引力将通过社区活动和慈善计划进一步增强[128] 财务健康 - 2025年公司市场资本化为40亿美元，企业价值为57亿美元[8] - 2025年公司净债务为17亿美元，占总企业价值的30%[34] - 公司的总负债与调整后资产价值的比率为35%，低于60%的限制[140] - 公司的未担保资产与未担保债务的比率为277%，高于150%的限制[140] 投资与支出 - 2023年总投资超过7.8亿美元，推动外部增长战略[102] - 2025年资本改善支出为45,321千美元，较2024年的33,395千美元增加35.7%[150] - 2025年第二代租户补贴和租赁激励为20,540千美元，较2024年的24,437千美元减少16.3%[150] 分红与支付比率 - 2025年每股分红为1.1525美元，2024年为1.085美元，增长6.2%[150] - 2025年FFO支付比率为49%，较2024年的51%有所下降[150] - 2025年FAD支付比率保持在61%不变[150] - 2025年可供普通股东的FAD为226,923千美元，较2024年的204,659千美元增长10.9%[150] - 2025年可供普通股东的FFO为277,986千美元，较2024年的245,449千美元增长13.2%[150]