公司表现 - Prologis Inc (PLD) 股价在过去一个月上涨10.2%，超过行业5.5%的增长率 [1] - 2025年第一季度核心运营资金(FFO)每股1.42美元，超出市场预期的1.38美元，去年同期为1.28美元 [2] - 2025年第一季度在自有和管理资产中启动了6510万平方英尺的租赁面积 [5] 业务优势 - 专注于为全球贸易客户提供高效供应链的物流设施 [1] - 在电子商务增长推动下，对现代物流设施和高效分销网络的需求强劲 [4] - 战略性地布局在高壁垒、高增长市场，2025年第一季度收购金额达8.11亿美元，全年预计在7.5-12.5亿美元之间 [6] 财务状况 - 截至2025年3月31日，公司总可用流动性为65.2亿美元 [8] - 信用评级为穆迪A2(展望正面)和标普A(展望稳定)，有利于以优惠利率融资 [8] - 过去五年股息增长五次，五年年化股息增长率为13.71% [9] 行业趋势 - 电子商务市场持续增长推动供应链效率提升和物流基础设施需求 [4] - 数据中心行业因数字经济需求而显著增长，公司正通过仓库改造和新开发抓住机会 [7] 未来发展 - 预计2025年开发项目启动金额在15-20亿美元之间 [6] - 稳健的运营平台和财务状况支持股息分配的可持续性 [9]