文章核心观点 - 摩根大通支持一项全国性计划 旨在帮助预制住宅社区居民集体购买其社区土地 从而获得长期稳定性和控制权 改变居民因不拥有土地而面临租金不确定性的状况 [1] 摩根大通的参与与支持 - 摩根大通与ROC USA合作已超过十年 提供了超过500万美元的慈善资金和1500万美元的灵活贷款 以帮助扩大居民自有社区的规模 [5] - 银行的参与是其支持中低收入家庭长期住房可负担性和经济稳定性的更广泛战略的一部分 [5] - 摩根大通信贷解决方案主管表示 支持该组织推动创新和保全全国住房供应的工作 [6] ROC USA的模式与成效 - ROC USA是一家非营利组织 通过低成本、固定利率的融资帮助居民集体购买其社区 [3] - 该组织的网络还包括附属机构 指导房主管理和改善其社区 [3] - 自2008年以来 ROC USA已帮助22个州的超过24,000名房主集体购买了356个预制住宅社区 [7] - 居民所有权不仅提供可预测性 还让居民对其居住地拥有完全控制权 保护社区免受租金或管理的突然变化 [4] 具体交易案例 - 科罗拉多州Aspen Basalt移动住宅公园的居民以2650万美元的价格集体购买了其社区的75块地块 [3] - 此前 居民即使付清了房屋贷款 也面临年度租金上涨且通知期短的问题 导致难以规划、投资升级或感到真正安全 [2] - 案例包括加利福尼亚州的Comunidad Nuevo Lago和马萨诸塞州拥有400多套房屋的大型合作社Halifax Estates等 [7]