文章核心观点 - 2025年7月9日Hepsor AS子公司与建筑公司签订M12项目建设合同 计划2026年下半年完工 该项目为公司在该区域的第四个开发项目 [1][4] 项目概况 - 2025年7月9日Hepsor AS子公司Hepsor Phoenix 4 OÜ与Mitt & Perlebach OÜ签订位于塔林Manufaktuuri 12的M12开发项目建设合同 合同总价700万欧元不含增值税 [1] - 项目包含两栋公寓楼 共49套公寓 可售总面积3090平方米 预计2026年下半年完工 [1] - 新的A级节能建筑采用现代可持续解决方案 如智能家居系统 电动汽车充电设施 太阳能板等 支持居民绿色生活并减少附属费用 [2] 项目意义 - 获得建筑许可并签订合同是整个Manufaktuuri区开发的重要里程碑 项目将为该历史区域带来现代性和自然连接 同时保留其故事和特色 [3] 公司其他项目情况 - M12是Hepsor和Tolaram集团在Manufaktuuri区的第四个开发项目 此前Sitsi Õunaaed和M7项目已建成421套住房 其中96%已售出 [4] - 2025年第三季度计划启动Manufaktuuri Factory项目一期建设 将建造152套新住房 [4] 公司介绍 - Hepsor AS是住宅和商业房地产开发商 在爱沙尼亚 拉脱维亚和加拿大运营 14年运营中创建2076套住房和近36300平方米商业空间 [4] - 公司是波罗的海地区首个实施多项创新工程解决方案的开发商 使建筑更节能环保 拥有25个开发项目 总面积172800平方米 [4]

文章核心观点 2025年6月19日Hepsor Latvia OÜ与Perton签署股东协议将在里加建造13层住宅楼 总投资约1500万欧元 公司在房地产开发领域有一定成果且该区域有发展潜力 [1] 项目合作信息 - Hepsor Latvia OÜ将收购Laba māja centrā SIA 50%股权 为此向Perton支付17.4万欧元 [1] - 项目总投资约1500万欧元 [1] 建筑规划情况 - 规划的住宅楼为13层公寓楼 建筑风格现代 能源效率等级为A+ [2] - 楼内有103套公寓 面积从38到125平方米不等 开工前已预订12套 [2] - 建筑配有76个停车位及电动汽车充电设施 54个储物空间 自行车和婴儿车单独存放处 儿童游乐场 运动场 美观的景观设计和可俯瞰里加360度全景的共享屋顶露台 [3] 区域发展潜力 - Purvciems约有5.2万人口 是里加人口最密集的地区 兼具便利 实惠和易达三个核心价值 基础设施好 靠近重要服务和机构 适合家庭 年轻专业人士和老年人居住 [3] 公司发展成果 - Hepsor在拉脱维亚开发了约400套公寓 其中95%已售出 未来几年还将有262套公寓完工 [3] - Hepsor AS在爱沙尼亚 拉脱维亚和加拿大开展业务 14年运营中建造了2076套住宅和近36300平方米商业空间 [4] - 公司是波罗的海国家首个实施多项创新工程解决方案的开发商 使建筑更节能环保 [4] - 公司有25个开发项目组合 总面积17.28万平方米 [4]

文章核心观点 公司Hepsor AS董事会召集2025年年度股东大会，告知会议时间、地点、参会登记、投票方式等信息，并提出多项议程提案供股东表决 [1][3][4] 会议基本信息 - 会议时间为2025年5月21日14:00，地点在塔林Ibis Styles Tallinn酒店会议中心 [1] - 参会登记于2025年5月21日13:30开始，建议股东提前到达 [1] - 有权在年度股东大会投票的股东名单将于2025年5月14日纳斯达克爱沙尼亚结算系统工作日结束时确定 [2] 电子投票 - 无法现场参会的股东可在会前电子投票，需填写公司网站上的投票表决票，数字签名后于2025年5月20日16:00前发至指定邮箱 [3] 会议议程及提案 批准2024年度报告 - 监事会建议股东批准提交给股东大会的公司2024年度报告 [4] 利润分配 - 有权获得股息的股东名单将于2025年7月1日确定，除息日为2025年6月30日，股息最迟于2025年8月31日支付 [5] 选举监事会新成员 - 监事会成员Lauri Meidla将于2025年7月31日辞职，建议股东选举Henri Laks为监事会成员，其任期自2025年8月1日起 [6] 监事会成员薪酬 - 前期留存收益783.6万欧元，2024财年净利润42.3万欧元，可分配利润总计825.9万欧元，决定每股支付0.26欧元股息，共100.2万欧元，725.7万欧元留存收益不分配 [7] - 建议批准监事会成员新薪酬，自2025年8月1日起，每位成员每月薪酬1000欧元，主席每月8000欧元，工资基金总成本不变 [8] 信息发布 - 股东大会相关信息可在公司网站查看，包括会议通知、年度报告、审计报告、利润分配提案等 [9] - 关于议程项目的问题可发至指定邮箱，问答会在公司网站公布 [10] 委托参会及授权撤销 - 委托他人参会需在年会开始前通过指定邮箱通知公司，并发送股东数字签名的授权书；撤销授权也需在会前通过指定邮箱发送股东数字签名的通知 [11] 参会登记要求 - 股东登记需携带身份证件，未认证书面授权书的代表需携带原件 [12] - 外国法人代表除身份证件外，需携带经认证的商业登记摘录，若代表权不明确还需提交经认证的公司章程；部分国家公证的文件无需认证 [13] 公司概况 - Hepsor AS是住宅和商业房地产开发商，业务覆盖爱沙尼亚、拉脱维亚和加拿大，运营13年建成2076套住宅和近36300平方米商业空间 [14] - 公司是波罗的海国家首个实施创新工程技术解决方案的开发商，使建筑更节能环保，公司项目组合共24个，总面积172500平方米 [14]