公司概况 - 公司为一家领先的房地产投资信托基金，专注于拥有、收购、开发和运营数据中心，市场估值达572亿美元 [1] - 公司总部位于德克萨斯州奥斯汀，业务为数字信息的存储和交换提供安全、可扩展和互联的环境，并支持云计算、人工智能和企业IT基础设施 [1] 市场表现 - 过去52周内，公司股价表现逊于大盘，股价下跌3%，而同期标普500指数上涨13.4% [2] - 年初至今，公司股价下跌5.1%，而同期标普500指数上涨14.3% [2] - 公司股价表现亦落后于Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate ETF，该ETF在过去52周内小幅下跌，年初至今上涨1.6% [3] 财务业绩 - 第三季度总营业收入因租金收入增加而同比增长10.2%，达到16亿美元，超出市场预期3.9% [4] - 第三季度核心FFO为1.89美元，同比增长13.2%，超出分析师预期的1.78美元 [4] - 基于强劲业绩，公司上调2025财年核心FFO每股展望至7.32美元至7.38美元之间 [4] 分析师预期与评级 - 分析师预计公司当前财年FFO将同比增长9.5%，达到7.35美元 [5] - 公司在过去四个季度中每个季度的FFO均超出市场预期 [5] - 覆盖该股票的30位分析师中，共识评级为"温和买入"，具体包括19个"强力买入"、2个"温和买入"、8个"持有"和1个"强力卖出" [5] - 当前评级配置较一个月前更为乐观，当时有18位分析师建议"强力买入" [6] - Truist Financial Corporation分析师维持对公司的"买入"评级，目标价为200美元，暗示较当前水平有18.8%的潜在上涨空间 [6]